iad France - Daisy Bernasconi vous propose: MARTILLAC - VILLA PLAIN PIED (Classée B) 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE

Découvrez cette villa de 2004 alliant performance énergétique et confort total. Une maison saine, à deux pas du centre bourg de Martillac, où chaque volume a été pensé pour la vie de famille.

LE POINT FORT : UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE (Classé B)

Oubliez les factures d'énergie élevées. Grâce à sa construction de qualité et ses équipements (Climatisation réversible, VMC double flux, aspiration centralisée), cette maison offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel été comme hiver.

DES VOLUMES GÉNÉREUX & ÉVOLUTIFS

Espace de vie : Un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée. Sa situation permet de garder une fraîcheur naturelle très appréciée en été.

Potentiel : Le séjour communique avec une cuisine équipée de 15 m². Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de 60 m².

Extérieur : Une terrasse couverte de 30 m² prolonge le salon, idéale pour vos repas en extérieur face à la piscine au sel chauffée de 32 m²

CÔTÉ NUIT & PRATIQUE

3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Espace Travail : Un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou 4eme chambre

Une salle de bain et deux toilettes pour plus de commodités ainsi qu'un cellier pour le stockage.

Le 'Plus' pour les passionnés : Un DOUBLE GARAGE de 42 m², véritable atout pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou stocker en toute sécurité.

POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?

Zéro travaux structurels : Maison saine et parfaitement entretenue.

Performante en étant classée B, un gage de sérénité pour votre banque

Terrain : 1 500 m² sans vis-à-vis, aux portes de Bordeaux et des axes routiers

Note : Les propositions de home staging vous permettent de visualiser tout le potentiel de modernisation de cette villa à moindre frais.

Contactez-moi pour découvrir cette maison EN VIDEO où confort rime avec économies d'énergie

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