iad France - Bruno Baudelet vous propose: PERFORMANCE ENERGETIQUE - CALME - LUMINOSITÉ

Maison récente de plain-pied nichée dans un environnement paisible et verdoyant, située à Loupes à seulement 5

minutes de Fargues Saint Hilaire et 10 minutes de Créon, proche de Bordeaux. Implantée sur un vaste terrain de 1875 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne et proximité avec la nature. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres mais la 4ème possible rapidement en rajoutant juste 1 cloison, une salle de bains, un WC.

Dotée d’équipements performants pour une efficacité énergétique optimale, cette maison affiche un DPE classé A

grâce à une isolation de qualité, un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, ainsi qu'une VMC double flux.

Son salon lumineux grâce à une exposition sud, s’ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une terrasse, offrant

une vue sur la forêt. Un cellier. Un vaste bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail, peut être facilement

transformé en 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. 2 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains. Grand espace de stationnement sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>