Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle comprend une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol dispose d'un garage d'environ 31 m2 avec porte motorisée, d'une 4ème chambre, d'une pièce annexe, d'une lingerie, d'une salle d'eau et WC indépendant.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 540 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Une maison familiale à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison traditionnelle de 1971 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, crèches, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain clos de 570 m², elle développe de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un grand garage.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et d’en faire un lieu de vie confortable et chaleureux, à votre image.

Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien après rénovation ou rafraîchissement. Les visuels proposés sont non contractuels.

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À La Roche-sur-Yon, au coeur du quartier résidentiel des Jaulnières, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Sainte-Thérèse, Pont Boileau…) et des transports, cette maison de 145 m² implantée sur un terrain de plus de 700m² séduit par ses beaux volumes et sa grande modularité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon (cheminée) et d'un séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée et 3 chambres

Atout rare : un sous-sol aménagé comprenant, une salle d'eau (wc, douche et vasque), 2 chambres, dont une avec un coin cuisine ,

Une lingerie, un débarras et garage (portail électrique)

Les plus :

Emplacement central : commerces, supermarché, restaurants

Écoles et infrastructures à proximité

5 chambres

Sous-sol aménagé

Garage

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard . Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 85012020000045240 . Mandat n° 2952. Prix frais d'agence inclus 219 500€. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence, Anita Degrolard vous propose une maison familiale par excellence, quartier tranquille, à proximité du centre ville, à LA ROCHE SUR YON.

Elle comprend : entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie, un garage avec atelier, terrasse, jardin clos, pas de mitoyenneté.

Quelques travaux de remise aux gouts du jour coté déco, mais gros œuvre nickel, toiture refaite, isolation des combles, double vitrage, chauffage au gaz.

A découvrir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit […] Voir l’annonce immobilière >>