Iad France - Julie Kouby vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de La Ferté-en-Ouche, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Sans travaux à prévoir, elle se situe sur un terrain spacieux de 4 480 m² avec des expositions est et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie bien pensé. Le séjour, d’une superficie généreuse de 33 m², constitue le cOEur de la maison. Son orientation est-ouest lui confère une belle clarté naturelle. Une cuisine équipée et fonctionnelle, séparée du séjour, complète cet espace convivial. Le couloir dessert trois chambres confortables, dont une plus spacieuse que les deux autres. Une salle de bain avec douche et WC complète l’espace nuit. Un grenier aménageable d’environ 50 m², déjà équipé de l’électricité, offre un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un espace de travail. Un garage attenant est disponible pour le stationnement ou le rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel à radiateurs, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique, assurant un confort moderne et une connexion internet rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la commune de Monnai (61470), découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2016, idéal pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Conçue selon les normes RT 2012, cette maison d'environ 108 m² est un véritable cocon clé en main, méticuleusement entretenu.

L'intérieur :

Pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², comprenant un séjour spacieux baigné de lumière naturelle.

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

4 chambres accueillantes et bien agencées.

Salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Performances énergétiques (Rarissime - DPE A) :

Chauffage par pompe à chaleur et isolation haute performance.

Factures d'énergie réduites au strict minimum (moins de 80 € par mois).

Tout-à-l'égout.

L'extérieur et les annexes :

Terrain clos de 1 430 m², idéal pour un potager, des enfants ou un espace de détente.

Garage attenant avec accès direct à la maison.

Grande dépendance avec atelier d'environ 60 m² au fond du terrain (parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou création d'un atelier d'artiste).

Localisation et commodités :

Transports scolaires disponibles dans la commune pour les collèges et lycées.

Proximité des villes dynamiques :

À environ 12 minutes de Gacé et 17 minutes de Vimoutiers

À environ 24 minutes de L'Aigle et 26 minutes de Bernay (commerces, services et lycées)

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Gares SNCF : Accessibles en 15 à 25 minutes (notamment les gares de L'Aigle ou de Bernay, liaisons directes vers Paris).

Accès littoral : Les premières plages de la côte normande (Deauville, Cabourg ou Houlgate) sont à environ 1 heure en voiture.

Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !

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Cette annonce référence 348138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 186 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>