Véritable havre de paix : Charmante maison de campagne, sans vis-à-vis, avec terrain et une petite partie boisé .

​Vous rêvez d'une vie au calme, en pleine nature, sans aucun voisin à l'horizon, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété est faite pour vous !

​Située dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison de campagne vous offre une intimité totale sur un terrain clos et arboré de 3 646 m².

L'assurance de balades paisibles et d'un contact privilégié avec la faune et la flore locale.

​La maison, d'une surface habitable d'environ 96 m², vous séduira par son cachet et son potentiel. Elle se compose de :

​Une agréable pièce à vivre, baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité.

​Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial, un WC indépendant..

​ étage

Trois chambres confortables, offrant un espace de repos paisible.

​Une salle de bain fonctionnelle avec un WC.

Une dépendance faisant office de garage et d'atelier ,

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​Une charmante petite véranda , véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, idéale pour profiter de la nature en toutes saisons.

​Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur, pour un confort optimal tout au long de l'année et aussi isolation extérieur faite .

​Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin potager, espace de jeux, création d'un espace détente, ou simplement pour laisser libre cours à vos envies.

​Localisation idéale :

​Profitez du calme absolu de la campagne.

​Les premiers commerces et services (boulangerie, épicerie, pharmacie...) sont situés à moins de 3 km, vous garantissant une grande praticité au quotidien.

​Accès facile aux axes routiers pour vos déplacements.

​En résumé, cette maison 'tip top' est une opportunité rare sur le marché !

un petit rafraîchissement à prévoir

​N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la commune de Monnai (61470), découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2016, idéal pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Conçue selon les normes RT 2012, cette maison d'environ 108 m² est un véritable cocon clé en main, méticuleusement entretenu.

L'intérieur :

Pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², comprenant un séjour spacieux baigné de lumière naturelle.

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

4 chambres accueillantes et bien agencées.

Salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Performances énergétiques (Rarissime - DPE A) :

Chauffage par pompe à chaleur et isolation haute performance.

Factures d'énergie réduites au strict minimum (moins de 80 € par mois).

Tout-à-l'égout.

L'extérieur et les annexes :

Terrain clos de 1 430 m², idéal pour un potager, des enfants ou un espace de détente.

Garage attenant avec accès direct à la maison.

Grande dépendance avec atelier d'environ 60 m² au fond du terrain (parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou création d'un atelier d'artiste).

Localisation et commodités :

Transports scolaires disponibles dans la commune pour les collèges et lycées.

Proximité des villes dynamiques :

À environ 12 minutes de Gacé et 17 minutes de Vimoutiers

À environ 24 minutes de L'Aigle et 26 minutes de Bernay (commerces, services et lycées)

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Gares SNCF : Accessibles en 15 à 25 minutes (notamment les gares de L'Aigle ou de Bernay, liaisons directes vers Paris).

Accès littoral : Les premières plages de la côte normande (Deauville, Cabourg ou Houlgate) sont à environ 1 heure en voiture.

Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !

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Cette annonce référence 348138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 186 000,00 €

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