Situé au cœur de la commune de Monnai (61470), découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2016, idéal pour une famille, un artisan ou une profession libérale. Conçue selon les normes RT 2012, cette maison d'environ 108 m² est un véritable cocon clé en main, méticuleusement entretenu.

L'intérieur :

Pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², comprenant un séjour spacieux baigné de lumière naturelle.

Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

4 chambres accueillantes et bien agencées.

Salle de bain complète disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Performances énergétiques (Rarissime - DPE A) :

Chauffage par pompe à chaleur et isolation haute performance.

Factures d'énergie réduites au strict minimum (moins de 80 € par mois).

Tout-à-l'égout.

L'extérieur et les annexes :

Terrain clos de 1 430 m², idéal pour un potager, des enfants ou un espace de détente.

Garage attenant avec accès direct à la maison.

Grande dépendance avec atelier d'environ 60 m² au fond du terrain (parfait pour bricoleurs, collectionneurs ou création d'un atelier d'artiste).

Localisation et commodités :

Transports scolaires disponibles dans la commune pour les collèges et lycées.

Proximité des villes dynamiques :

À environ 12 minutes de Gacé et 17 minutes de Vimoutiers

À environ 24 minutes de L'Aigle et 26 minutes de Bernay (commerces, services et lycées)

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Gares SNCF : Accessibles en 15 à 25 minutes (notamment les gares de L'Aigle ou de Bernay, liaisons directes vers Paris).

Accès littoral : Les premières plages de la côte normande (Deauville, Cabourg ou Houlgate) sont à environ 1 heure en voiture.

Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !

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Prix du bien : 186 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Iad France - Thomas Varlet vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – T5 DE 145 m² – DÉPENDANCE DE 110 m² Située sur la commune de Rônai, cette maison de caractère datant de 1800 a été soigneusement rénovée tout en préservant l’âme et le cachet de l’architecture ancienne. Implantée sur un terrain de 2 541 m², elle développe 145 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Ses différentes expositions – nord, sud, est et ouest – lui permettent de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Le vaste séjour de 33 m², agrémenté d’une cheminée, constitue le véritable cOEur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse. Une salle d’eau est également présente à ce niveau, offrant la possibilité d’envisager à terme une vie de plain-pied. La cuisine séparée et équipée propose un espace confortable et bien dimensionné pour cuisiner au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie-chaufferie complètent ce niveau et apportent praticité et confort. À l’étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions confortables, adaptées à une vie familiale. Une salle de bains, un bureau à rénover ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes avec notamment une pompe à chaleur, une ventilation mécanique, la fibre optique ainsi que des aménagements favorisant l’accessibilité PMR. La propriété dispose également d’un puits, pouvant notamment être utilisé pour les besoins du quotidien et les usages extérieurs. Un véritable potentiel supplémentaire s’offre à vous grâce à une dépendance de 110 m² composée de deux pièces et à rénover, ainsi qu’à une grange venant compléter l’ensemble. Une propriété de caractère qui conjugue le charme de l’ancien, des équipements actuels et de beaux volumes annexes à exploiter selon vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser la visite de votre […] Voir l’annonce immobilière >>