À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, sur la commune recherchée de LA FERRIÈRE, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 69 m2, proposée à la vente avec locataire en place. Il s’agit d’une véritable opportunité d’investissement locatif clé en main, idéale pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus immédiats sans délai de mise en location ni vacance locative.

Le bien est actuellement loué 579€ par mois, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité claire sur les revenus dès l’acquisition. Ce type de placement, sécurisé par la présence d’un locataire déjà installé, constitue une solution particulièrement recherchée sur le marché de l’investissement immobilier.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes actuelles des locataires. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir un confort simple et efficace au quotidien, ce qui contribue à la stabilité locative du bien.

L’espace nuit se compose de deux chambres, permettant d’accueillir différents profils de locataires, qu’il s’agisse d’un couple, d’une famille ou d’un locataire seul ayant besoin d’un espace bureau ou d’une chambre supplémentaire. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble, apportant confort et praticité.

Un garage attenant vient renforcer l’attractivité du bien, offrant un stationnement privatif ainsi qu’un espace de rangement complémentaire, élément toujours apprécié en location résidentielle.

Située dans un environnement calme, la commune de La Ferrière bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, pôle économique majeur de la Vendée. L’accès rapide aux axes routiers, aux zones d’emploi, aux commerces et aux services contribue à la forte demande locative du secteur et renforce la […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur du bourg, au calme, avec beau jardin exposé plein sud !

Cette maison de plain pied est composée d'une une grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m2, d'une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, et une autre partie nuit avec une chambre, un bureau, wc.

Cellier, garage avec porte sectionnelle motorisée, stationnement extérieur.

Terrain clos de plus de 650m2 avec cabanon de jardin.

Nota : Le chauffage est assuré par un système électrique. Bien que des travaux de rénovation énergétique soient à envisager compte tenu du classement énergétique de ce bien cette maison est parfaitement habitable en l'état. Selon la politique de l'établissement prêteur, l'obtention d'un financement pourra être subordonnée à la réalisation de ces travaux ou à leur intégration dans le plan de financement.

Ref : 680

Prix : 155 000 € (dont 6,90 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER, à LA FERRIERE, à proximité à pieds, à vélo, etc ...des nombreux commerces & services de cette commune dynamique, cette dernière est desservie par le bus de la Roche Agglomération.

Edifiée sur une jolie parcelle de près de 2900 m2, CONSTRUCTIBLE & PISCINABLE !!! entièrement close & arborée.

Cette superbe maison familiale de 114 m2, PLAIN PIED, NON MITOYENNE, de 1973 très très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, HABITABLE DE SUITE est composée de:

- Une entrée spacieuse avec son placard.

- Salon / salle à manger LUMINEUX, cheminée avec insert d'une surface de 36 m2.

- Cuisine aménagée & équipée attenante de 11 m2.

- 3 belles chambres sur parquets massifs dont une suite parentale avec douche & wc, de 12 m2 à 16 m2, deux chambres avec placard, le troisième est facilement réalisable si besoin.

- Salle de bain au 3/4 faïencée avec baignoire, meuble 1 vasque, bidet & sèche-serviettes de presque 9 m2.

- W.c complété d'un lavabo.

- Garage (sol carrelé) attenant avec portail motorisé & de multiples rangements de 23 m2.

- Cave / cellier.

- Cuisine d'été / buanderie (sol carrelé) avec évier et multiples rangements de 13 m2 .

Côté dépendances:

- 1ère: 10,70 m2 d'atelier + son préau de surface identique.

- 2ème: garage non attenant de 18,50 m2 + son carport / cellier à bois de 9,80 m2.

Soit un total de 50 m2 de dépendance alimentée en électricité & eau pour la 1ère.

Bon à savoir:

- Terrain constructible: vous pouvez revendre 1 voir 2 lots, faire construire un locatif.... je peux vous en dire plus sur tout ça.

- Maison seulement à rafraîchir, l'opportunité facile de mettre à votre goût.

- Connectée à la fibre.

- Tout à l'égout: EP conformes, EU non conformes une seule anomalie minime et facilement corrigeable.

- Puits non connecté à la maison mais connecté à une des dépendance et peut être utilsé pour le jardin / potager.

- Chauffage électrique & cheminée avec insert diffusée dans la partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 149 m2 - 4 chambres - Très bon DPE - Environnement calme

Vincent JOUSSEAUME

ALPHORE Immobilier

La Ferrière, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m2 habitables, située dans un cadre verdoyant et paisible.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique.

Des volumes généreux et lumineux

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 64 m2, exposée Sud/Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine, aménagée et équipée (2019), s'ouvre sur l'espace salon-séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

Un cellier complète cet espace pour plus de praticité.

Un espace nuit adapté à la vie de famille :

4 chambres sur parquet

Salle d'eau avec douche

Distribution simple et efficace, entièrement de plain-pied

Un extérieur agréable et fonctionnel

Le terrain clos permet de profiter pleinement des extérieurs :

Terrasse faisant le tour de la maison

Double carport

Grand abri de jardin

Bel espace de verdure

Travaux récents réalisés :

Pompe à chaleur (2020)

Menuiseries aluminium

Cuisine récente

Portail électrique

Installation d'un carport

Très bon DPE, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison idéale pour une famille recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Annabelle de chez ATP Immobilier vous propose dans la commune dynamique de la FERRIERE, à proximité à pieds, à vélo, etc... des nombreux commerces & services, cette dernière est désservie par le bus de ville de la Roche Aggmomération.

Sur une parcelle totalement close et végétalisée de 524 m2, une maison de 1973 avec sous-sol complet vous offrant,

Au rez-de-chaussée:

- Superbe pièce de vie de 50 m2 ! très lumineuse !!

- 3 chambres.

- Salle d'eau: douche & meuble vasque.

- Wc indépendant.

- Véranda de 12 m2 avec accès direct à la terrasse.

Au sous-sol:

- Stationnement pour véhicules de plus de 37 m2.

- Cellier.

- Une 4ème chambre possible ou salle de cinéma ou salle de sport ou pourquoi pas pour une activité professionnelle....

- Buanderie / chaufferie / cuisine d'été avec évier de plus de 25 m2.

Bon à savoir:

- Accès de plain-pied au jardin.

- Pompe à chaleur air / eau.

- Poêle à granulés.

- Double vitrage, volets roulants électriques y compris à la porte d'entrée et à la salle d'eau.

- Vitrage anti-effraction au sous-sol + volets roulants électriques.

- Ouverture du garage motorisée.

- Maison fibrée.

- Gestion programmable concernant les volets, le poêle et la PAC !!

- VMC.

- Parcelle totalement close et végétalisée.

- Un deuxième portail sur le côté permet d'avoir accès à l'arrière du terrain.

- Taxe foncière de 740 €

Prix: […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité - Centre-bourg, maison individuelle (non mitoyenne) sur beau terrain, surfaces annexes.

Edifiée en 1978, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, sur une parcelle de plus de 1 000 m² (constructible), cette maison offre environ 115 m² habitables, entièrement de plain-pied.

L'intérieur est à repenser mais les fondamentaux sont plutôt bons : toiture en bon état, double-vitrage PVC, volets roulants solaires sur la majorité des menuiseries, chaudière de 2023 (Fuel).

Très beau garage de 39 m² avec faux-grenier et porte automatique. Remise / cave au fond du jardin d'une surface de 25 m².

Jardin offrant une jolie vue sur l'église et des possibilités d'aménagement. Puits, parking sur enrobé.

Terrain situé en […] Voir l’annonce immobilière >>