iad France - Lucas Bry vous propose: Villa d’Exception – 240 m² de Plain-pied – Genas.

Dans un écrin de verdure et de sérénité, au cOEur d’un quartier recherché de Genas, découvrez cette propriété unique, alliant architecture contemporaine, matériaux haut de gamme et confort absolu.

Construite en 2007 sur une parcelle harmonieusement paysagée de 1 453 m², cette villa de plain-pied développe 240 m² habitables, sublimés par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 100m² — salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée — baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage donnant sur le préau terrasse et le jardin.

Les finitions soignées, le confort du chauffage au sol et les nombreuses ouvertures offrant une vue sur la nature apportent bien-être et élégance.

La villa compte 4 chambres spacieuses, avec placards intégrés, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing aménagé, salle d’eau privative et accès direct au jardin.

On retrouve également une deuxième salle d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’un cellier et une buanderie optimisant le rangement.

Un extérieur idyllique sans vis-à-vis

Véritable havre de paix, le jardin clos et arboré accueille une piscine 10x5 m au sel avec plage carrelée entièrement refaite cette année.

Un pool house de plus de 60m² avec espaces détente et repas couverts permet de profiter pleinement des belles journées, dans une intimité totale.

Rare sur le marché, la villa dispose d’un sous-sol exceptionnel de 350 m² environ idéal pour les passionnés d’automobile, artisans ou projets d’aménagement : espace atelier, salle de sport, salle de loisirs, spa, cave à vins… Les possibilités sont infinies.

Prestations & confort

•Construction traditionnelle soignée

•Toit terrasse (isolation performante)

•Chauffage au sol basse température

•Menuiseries double vitrage PVC / Alu avec volets roulants électriques

•Interphone […] Voir l’annonce immobilière >>