Coup de Cœur à Boistrudan : Maison T5 Économe & Familiale

Profitez du calme absolu dans cette maison de 107 m² (2012) sur un terrain de 700 m², où confort moderne rime avec économies d'énergie (DPE C).

Pourquoi vous allez l'aimer :

Lumière & Espace : Séjour de 33 m² avec cuisine équipée.

Praticité : 4 chambres dont une vie de plain-pied au RDC.

Équipements Premium : Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux.

Les + : Garage avec grenier et arrière-cuisine fonctionnelle.

Le bonus vie de village : Faites tout à pied ! Ouverture imminente du nouveau commerce multiservices à deux pas : bar, resto, épicerie et pain frais.

Une maison saine, un quotidien facilité. Posez vos valises !

Cette annonce référence 320030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.

Prix du bien : 268 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

BOISTRUDAN (35150) - 8 impasse du Soleil Levant - Maison mitoyenne T3 de 64 m² environ sur un terrain de 330 m², construite en 1979.

Pavillon de plain-pied comprenant une entrée avec placard, un séjour avec accès au jardin exposé Est, une cuisine fermée avec accès au garage, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Elle est située dans un environnement calme et résidentiel.

Prix net vendeur : 118.500,00€* - Ref : 0136.001.

DPE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.440 € et 1.970 € - Etiquette Climatique B : 9 kgCO2/m²/an - Chauffage électrique individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)

Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Visites sur rendez-vous le 27 Octobre 2026.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email.

8 IMPASSE DU SOLEIL LEVANT

35150 BOISTRUDAN

Située à seulement 30 minutes au Sud-Est de Rennes, Boistrudan offre cadre de vie paisible et verdoyant. La commune dispose d'une école, de commerces de proximité et des équipements sportifs.

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA ou sur simple demande par email). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, […] Voir l’annonce immobilière >>