iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Sur la commune de MERCUER, à quelques minutes d'Aubenas, Maison récente de 2022 de plain pied au cOEur d’une pinède.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un terrain d'un peu plus 1 600 m² où vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d’Aubenas.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la foret et la vallée.

La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un toilette indépendant.

En sous-sol, un grand garage complète l’ensemble.

La maison répond aux standards actuels de confort avec un système de chauffage gainable par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Maison aux normes RT 2015, tout à l'égout.

À noter : la terrasse ainsi le terrain restent à finaliser selon vos envies afin de créer un extérieur entièrement personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Cazier vous propose: Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à Aubenas

A deux pas du quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché.

Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout.

Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût.

En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme.

Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial.

Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité AUBENAS

Maison récente de 2023 – 90 m² habitables + garage – Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine.

Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage de 20 m² accessible directement.

La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un WC indépendant.

Implantée sur un terrain en partie clos d’environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, et d’un vide sanitaire, .climatisation réversible.

Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services… un vrai plus au quotidien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>