Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue dans un environnement recherché.

Située à Amayé-sur-Orne, à seulement 15 minutes de Caen, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans étage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation aux belles prestations, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. Elle offre un espace agréable pour partager les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son système de chauffage par pompe à chaleur, offrant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Avec un DPE classé B, cette maison présente de bonnes performances énergétiques et répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité.

Les + de cette maison :

Maison de plain-pied

Environ 90 m2 habitables

3 chambres

Pompe à chaleur

DPE B

Très belles prestations

Maison parfaitement adaptée à une vie familiale

A seulement 15 minutes de Caen

Environnement agréable et recherché

Une maison qui coche de nombreuses cases et qui mérite d'être […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité cette belle maison individuelle, située sur la commune de Amayé-sur-Orne.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre et à moins de 20 minutes de Caen.

Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 800 m² et vous offre une réelle vie de plain-pied.

Il bénéficie d'une vraie entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte (qu'il serait tout à fait possible de fermer), une salle d'eau, une buanderie de plus de 9 m², 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée.

Garage accolé de 33,50 m² et cabane de jardin d'environs 20 m².

Le poêle à granulés a été installé après l'élaboration du DPE. Son actualisation est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites.

Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>