ALLONNE : à vendre maison de village à rénover partiellement, comprenant en rez-de-chaussée un salon-séjour carrelé avec porte fenêtre double vitrage, une cuisine avec porte d'entrée double vitrage, donnant sur un dégagement, avec salle d'eau et wc, escalier permettant l'accès au 1er étage.

Le palier dessert une partie grenier, et deux grandes chambres avec fenêtres double vitrage.

Maison d'environ 72 m² : idéal investisseur. ou primo-accédant Située à seulement 6 kms de Secondigny, 10 kms de Mazières en Gatine, 12 kms de Parthenay.

pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.

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iad France - Pascal Mansard vous propose: Splendide longère sans vis a vis sans mitoyenté du début du XXe siècle à vendre située à 16 km de parthenay, 30 km de Niort, 11 km de Champdeniers et 24 km de Saint-Maixent-l'école Ce bien d'exception, chargé d'histoire, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

**Description des pièces :**

- 5 pièces au total

- 3 chambres spacieuses

- 2 salles d'eau

- 2 toilettes

- 1 cuisine semi-équipée ouvert sur la salle a manger

- 1 séjour lumineux

- 1 terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin

**Avantages de cette longère :**

La longère a obtenu un DPE en D pour une surface totale de 150 m² avec possibilité d'avoir plus de surface habitable en aménagent les combles , se bien est sur 2 étages . Les pièces à vivre coté sud sont généreuses en espaces et la luminosité y est omniprésente. Dotée d'une cheminée insert et de convecteurs, elle vous assure un confort optimal en toute saison.

La terrasse béton exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des moments de détente en toute quiétude.

Datant de 1900, cette longère est en bonne condition générale et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

**Points forts :**

- Charme de l'ancien

- Environnement calme et verdoyant

- Potentiel de rénovation

- Terrasse exposée sud

Cette longère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire elle n'attend qu'un relooking. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître avec un terrain de 2059 m2

Une maison à usage d'habitations comprenant

- Au rez de chaussée: cuisine , une chambre , deux débarras , garage .

- à l'étage trois pièces ,toilette , cuisine

Un terrain clos .

Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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