ACHAT MAISON ANCIENNE LA CORNUAILLE VAL D'ERDRE-AUXENCE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette élégante longère de caractère, où authenticité et art de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes chaleureux et raffinés : une salle à manger baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine discrète. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère feutrée. Une chambre, une salle d’eau, un espace buanderie ainsi que des dégagements parfaitement agencés complètent ce niveau avec harmonie. À l’étage, un espace bureau propice à la sérénité précède trois chambres lumineuses. Une salle de bains, un couloir élégant viennent parfaire cet étage, offrant confort et potentiel supplémentaire. En complément, une seconde aile, pouvant être aisément reliée à l’une des chambres, offre un espace supplémentaire d’environ 30 m2 à aménager selon vos aspirations. Véritable opportunité d’expression, ce volume aux multiples possibilités pourra accueillir un bureau élégant, un atelier inspirant ou encore une suite d’invités intimiste, s’adaptant parfaitement à votre art de vivre et à vos projets. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m2, véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine invitant à la détente, un carport ainsi qu’un abri de jardin, pensés pour allier esthétisme et praticité. Un bien rare, alliant charme authentique et prestations de qualité, idéal pour les amateurs de demeures de caractère.

Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction à Villemoisan : Maison à Étage de 108m² sur Grand Terrain de 523m² !

Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves à Villemoisan ! Nous vous proposons un projet de construction d'une maison à étage de 108m², implantée sur une belle parcelle de terrain de 523m². C'est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, alliant confort moderne et espaces extérieurs généreux.

Cette future maison est conçue pour offrir des volumes agréables et un agencement fonctionnel. L'étage permettra une séparation judicieuse entre les espaces de vie et les coins nuit, garantissant à chacun son intimité. Le vaste terrain, quant à lui, vous laisse toute la liberté d'aménager un jardin, une terrasse, ou même une piscine, selon vos envies.

Les points forts de ce projet :

Maison à étage de 108m² : Des espaces optimisés pour une vie de famille confortable.Grand terrain de 523m² : Profitez d'un extérieur spacieux pour vos loisirs et moments de détente.Localisation à Villemoisan : Bénéficiez de la tranquillité d'une commune agréable, tout en restant à proximité des commodités nécessaires.Construction neuve : Une maison respectant les dernières normes de construction, offrant une excellente performance énergétique et toutes les garanties du neuf.C'est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet de vie et de bâtir la maison qui vous ressemble !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres apparentes d'environ 151 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4 286 m² exposé plein Sud à la Cornuaille.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger de 37 m², un salon de 30 m² avec insert bois, un cellier, une laverie et une chambre parentale avec accès extérieur et salle d'eau (douche à l'italienne).

À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec bureau en enfilade), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC suspendu.

En bonus : une dépendance attenante de 40 m² sur deux niveaux offrant un beau potentiel, un carport de 45 m² et une piscine hors-sol.

Côté technique, le bien est très performant : toiture en ardoise naturelle, menuiseries alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux et panneaux solaires en autoconsommation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Imbert vous propose: OFFRE ACCEPTÉE POUR CE BIEN

VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan.

Ensemble immobilier sur plus de 9 hectares de parcelles attenantes avec 450 m² de dépendances principalement des boxes à chevaux, avec stockage au dessus. Piscine.

En campagne, au calme. Accès direct aux chemins pédestre pour faire de belles balades sans passer par la route.

Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse ainsi que la vue dégagée sur vos propres terres, salon-séjour avec insert, poutres apparentes et tomettes, Salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 avec douche et une autre avec salle d'eau et wc,chaufferie, buanderie.

Grenier de 70m² au sol.

Vous avez la possibilité d'aménager un logement dans une partie de la maison pour acceuillir un parent, vos enfants, vos amis.

Rond de longe, piste d'entraînement, vue dégagée.

Proches des commodités,vous trouverez l'école maternelle et primaire , le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien.

Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins , ophtalmo....se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules.

Contactez moi pour plus de renseignement et/ou oraganiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>