iad France - Franck Cheutin vous propose: Mas d’Exception avec Panorama Majestueux, Piscine & Dépendances – Tordères (66)

Un domaine rare, où élégance, sérénité et nature préservée se rencontrent.

Perché sur les hauteurs confidentielles de Tordères, ce mas authentique dévoile un cadre naturel d’une beauté remarquable, sublimé par une vue panoramique à 360° embrassant la côte vermeille, les Albères et le massif du Canigou. Une vue véritablement exceptionnelle, digne des plus belles propriétés catalanes.

Implanté sur 5 200 m² de terrain paysager, ce domaine allie charme intemporel et une organisation des espaces idéale pour une résidence principale, une demeure familiale ou un projet d’accueil raffiné.

Les espaces de vie :

Logement principal

Cuisine de caractère de 22 m²

Séjour spacieux et lumineux de 45 m²

Deux chambres dont une suite spectaculaire de 37 m²

Salle d’eau avec WC

Second logement indépendant

Séjour élégant de 44 m²

Une chambre

Cuisine et buanderie

Deux salles d’eau avec WC

Un studio indépendant, actuellement loué en saisonnier, complète l’ensemble – idéal pour une activité d’accueil ou pour recevoir en toute intimité.

La propriété comprend également une salle de réception de 60 m², parfaite pour des événements privés, ainsi qu’une piscine agrémentée de son annexe (douche + WC), le tout au cOEur d’un environnement calme et préservé.

En option : un second domaine attenant

Une parcelle supplémentaire de 6 000 m², incluant une villa, un garage et un atelier, peut s’ajouter à la propriété pour créer un ensemble d’exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un vaste terrain de 3.390 m2, sans vis-à-vis, cette propriété rare de 240 m2 se compose d'une maison d'architecte avec 2 gîtes. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

Cette élégante maison offre un cadre unique entre mer et montagne entre nature et panorama à couper le souffle sur la plaine du Roussillon et la mer Méditerranée.

Le terrain est soigneusement entretenu et abrite des oliviers, des palmiers, des vignes, une superbe piscine chauffée, un terrain de tennis et un autre de pétanque !

Plusieurs véhicules peuvent y stationner facilement.

Possibilité de construction d'une maison supplémentaire sur le terrain de tennis.

Le bien dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 53 m2 avec cheminée (insert), bureau / bibliothèque de 28 m2 et cuisine aménagée et équipée de 11 m2.

Au rez-de-jardin, cette maison dispose de 2 gîtes (vendus meublés) de 32 et 36 m2.

A l'étage on trouve 4 chambres avec placards ainsi que 3 salles de bain/eau dont une avec douche à l'italienne.

Une piscine de 10x5 m ainsi qu'un garage d'environ 68 m2 (non comptabilisés dans la surface habitable) avec atelier attenant d'environ 14 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) complètent les prestations de cette confortable villa 4 faces.

Un bien en très bon état, idéalement situé au calme et proche des commerces !

Forage de 100 m et arrosage automatique de jardin.

Panneaux solaires thermiques (6 kW) installés en 2024.

RDC :

- Cuisine de 11 m2

- Séjour de 45 m2 avec insert et clim

- Bibliothèque / Bureau de 28 m2

- Toilettes

- Hall

Rez-de-Jardin :

- Gîte meublé de 36 m2

- Gîte meublé de 32 m2

- Garage de 68 m2

- Atelier de 14 m2

RdC+1 :

- 4 Chambres

- 3 Salles d'eau

- 3 Toilettes

Donc :

Superbe maison en très bon état (intérieur et extérieur).

Les 2 gîtes procurent des revenus annuels entre 15 et 30.000 €.

Un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>