Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Salles-sur-Mer, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de plain-pied de 135 m², rénovée avec goût, confortable et fonctionnelle, implantée sur un terrain d'environ 700 m², hors zone inondable. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et majestueuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un plafond cathédrale qui apportent volume et caractère à l'ensemble. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin exposé sud et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, dispose d'un espace repas. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et deux WC. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un insert bois / pellets, de radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de panneaux photovoltaïques, pour un confort optimal et des économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel d'environ 10 m² avec gestion automatisée du pH et du traitement, pour un entretien simplifié. Le sous-sol total aménagé et la cave, accessibles depuis l'extérieur ou directement par la cuisine, offrent de vastes espaces de rangement et de stockage. Le stationnement est facilité grâce à une place privative à l'intérieur de la propriété, accessible par le portail, ainsi qu'à un parking situé juste en face de la maison. Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 430 m² entièrement close et arborée. ● Une pièce de vie lumineuse et conviviale Pensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une belle organisation intérieure avec des espaces modernes et fonctionnels. - Entrée avec placard - WC indépendant avec urinoir - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine semi- ouverte aménagée et équipée - Large baie à galandage ouvrant sur l’extérieur ● Un espace nuit confortable pour toute la famille L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose une organisation idéale pour une famille. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle d’eau avec douche à l'italienne - Second WC indépendant ● Un extérieur soigné exposé plein sud L’extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans travaux. - Terrasse en bois exposée plein sud - Piscine de 7,5x3m (profondeur 1,5m) avec gestion automatisée du chlore et du pH - Jardin clos et arboré - Garage isolé de 34 m² avec espace buanderie - Deux places de stationnement privatives ● Les plus de la maison - Maison RT 2012 - Diagnostic énergétique en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets roulants Somfy - Maison clé en main - Construction récente de 2022 - Prestations modernes et actuelles - Proximité des commerces et commodités - Situation idéale entre mer et ville Cette maison moderne et parfaitement entretenue réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, piscine, prestations récentes et emplacement privilégié à proximité du littoral. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de chaque espace. Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel et le confort qu’elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose d'un sas d'entrée couvert, d'un hall avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert double face, d'un cellier et d'un bureau (possibilité 4e chambre).

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux WC, une véranda de 28 m2

A l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse de 75 m2 exposée plein Sud, une piscine couverte ainsi qu'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Garage, atelier

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