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VENTES à Saint-Girons
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179 000 €
(381 €/m²)
Immeuble
Saint-Girons
Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Immeuble à rénover de 470 m² au centre ville de Saint-Girons. -Potentiel locatif- Ce bâtiment exceptionnel à Saint-Girons, offre une superficie de 470 m² idéalement répartis sur trois niveaux. Situé dans un quartier prisé, ce bâtiment offre un potentiel immense pour réaliser un projet sur-mesure. Possibilité de créer plusieurs logements. Le rez-de-chaussée est une ancienne boulangerie avec la partie atelier et le point de vente d'une superficie de 156 m², peut être aménagé selon vos besoins. L'étage supérieur offre également de vastes espaces d'une superficie équivalente, permettant la réalisation de différents aménagements selon vos besoins et envies. Ce niveau dispose d' une aile supplémentaire avec un appartement. Le deuxième étage est disposé de la même manière Le troisième étage est sous les combles mais il dispose d'une hauteur sous plafond convenable. L'exposition est-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cave avec puit. Une rénovation globale est prévoir : Electricité et plomberie Sols, etc. Huisseries en simple vitrage Pas de système de chauffage fonctionnel dans l’immeuble (chaudière hors service et déconnecté du réseau de chauffage central) Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à réaliser un projet locatif au centre de Saint-Girons. Contactez moi pour pour plus d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
470m²
Cave
12/06/26
12/06
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 67 51 54
224 000 €
(896 €/m²)
Immeuble
Saint-Girons
Iad France - Dorian Canet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport au cOEur de Saint-Girons Rendement locatif élevé | 5 appartements T3 avec balcon Vendu libre de toute occupation Description du bien Situé en plein centre-ville de Saint-Girons, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent rendement locatif. Parfaitement découpé et idéalement exposé, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour un investissement clé en main et serein. L'immeuble se développe sur un rez-de-chaussée plus deux niveaux (R + 2) et se compose de 5 appartements de type T3, d'une superficie de 56 m² chacun. Caractéristiques clés Type de biens : 5 appartements T3 (56 m² par logement). + balcon de 12 m² (Loué 515 euros / mois avec garage) Luminosité optimale : Tous les appartements bénéficient d'une lumière traversante grâce à une double orientation idéale Sud / Nord. Annexes incluses : Une cave privative sécurisée est mise à disposition pour chaque appartement (parfait pour le stockage des locataires). Gestion simplifiée : Tous les compteurs (eau / électricité) sont indépendants, facilitant la gestion des charges. Le 'Plus' Opportunité En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément 9 garages privatifs d'environ 13 m², un atout extrêmement recherché et valorisant en centre-ville, que ce soit pour booster la rentabilité d'un lot ou pour un usage personnel. Les points forts pour votre investissement Emplacement stratégique : Plein centre-ville, proche de tous les commerces, commodités et du célèbre marché de Saint-Girons. Forte demande locative : La configuration en T3 de 56 m² est le format idéal pour les couples, petites familles ou colocations. Rentabilité : Excellent rapport rendement / prix grâce à la sectorisation et l'indépendance technique des lots. Huisseries simple vitrage Taxe Foncière 4300 euros Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Gge
Cave
09/06/26
09/06
16
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