iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors.

A l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m2 et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution.

A l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel , de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue.

Sur le plan technique et travaux sur factures :

- Tout à l'égout

- Taxe foncière de 1200€

- Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022

- Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021

- Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021

- Salle de bain refaite en 2022

- Cuisine refaite en 2021

- Toiture nettoyée en 2022

- Allée extérieure refaite en 2025

- Fibre installée

Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors.

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>