iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE – MERCUÈS

Située sur la commune prisée de Mercuès (46090), à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical, école… Un supermarché est également accessible à moins de 2 km sur la commune d’Espère.

Collège, lycée, centre-ville et zone commerciale de Cahors se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 186 m².

Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille.

À l’étage :

* Salon / séjour spacieux d’environ 32 m²

* Cuisine ouverte d’environ 22 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est

* Trois chambres d’environ 12 à 14 m²

* Salle d’eau avec WC

Au rez-de-chaussée :

* Une chambre d’environ 12 m²

* Une chambre avec espace douche d’environ 22 m²

* Un bureau d’environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

* Salle de bain avec baignoire balnéo et WC

* Buanderie, cellier et espaces de rangement

Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois ainsi que de radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l’isolation permettent au bien d’obtenir un classement énergétique en catégorie C.

À l’extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>