SAINT ARMEL - A 300m du Golfe du Morbihan dans un environnement admirable, magnifique propriété entièrement rénové en 2023 d'environ 174.5m² habitables. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Prestations soignées et de qualités ! Merveilleux jardin clos et paysagé de plus de 2000m² avec un garage double indépendant, un grand abri, une belle piscine (10X5m), une terrasse couverte avec coin douche et wc. Une opportunité rare à saisir au plus vite !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL, À ENVIRON 400 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, ET À SEULEMENT 1 KM DU GOLFE DU MORBIHAN, CETTE ÉLÉGANTE CONSTRUCTION DE 2019( NORME RT 2012), PRÉNOMMÉE « OLYMPE », DÉVELOPPE 156 M2 HABITABLES AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED ET PREND PLACE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 887 M2, ENTIÈREMENT CLOS, PAYSAGÉE ET ARBORÉE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENT

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME (2023)

PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 45 M2, BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE PARTIE CATHÉDRALE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 5,23 M, ET AGRÉMENTÉE D'UN POÊLE À BOIS

CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING SUR MESURE, POUR UNE SURFACE D'ENVIRON 20 M2

SALLE D'EAU

WC SÉPARÉ

BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE

ÉTAGE :

PALIER

DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

WC SÉPARÉ

ESPACE DE RANGEMENT

MEZZANINE DE 14 M2 AVEC VUE SUR LE SÉJOUR ET RANGEMENTS SUR MESURE, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'ÊTRE TRANSFORMÉE EN CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE

ATTENANT À LA MAISON :

GARAGE CARRELÉ DE 18 M2 AVEC GRENIER

ANNEXES :

CARPORT DE 25 M2 ET ATELIER DE 16 M2

PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M2

ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES

TERRASSE D'ENVIRON 60 M2 EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE

EXTÉRIEURS :

PARCELLE DE 887 M2 ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, PAYSAGÉE ET ARBORÉE, AGRÉMENTÉE DE PLUSIEURS FRUITIERS, D'UN ESPACE POTAGER ET D'UNE SERRE VITRÉE.

L'ESPACE EXTÉRIEUR PROFITE ÉGALEMENT D'UNE PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M2, D'UN ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES ET D'UNE BELLE TERRASSE D'ENVIRON 60 M2 EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE.

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'UNE EXTENSION ET DE LA CRÉATION D'UNE PISCINE (C.E.S. NON RÉGLEMENTÉ).

CONFORT ET TECHNIQUE :

CONSTRUCTION EN BÉTON CELLULAIRE RÉPONDANT À LA RT 2012

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR DEUX NIVEAUX

MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2025

PEINTURES, CUISINE ET AMÉNAGEMENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement préservé aux portes du Golfe du Morbihan, cette propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère sereine et la qualité de son architecture.

La maison offre une pièce de vie de plus de 55m2 bénèficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale s'ouvrant sur le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et harmonieuse, complète cet espace de convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de 26 m2, une seconde chambre et des rangements bien pensés ainsi qu'une confortable lingerie.

À l’étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.

À l’extérieur, le parc paysager de 2000 m2, soigneusement arboré, abrite divers espaces de détente autour de la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un double garage avec mezzanine, un pool housse, un espace préau complète l’ensemble.

Sur le plan technique, la maison dispose en partie d’un chauffage au sol. La chaudière, installée en 2011, est en excellent état. L’installation électrique ne présente aucun défaut, et il est possible d’installer une cheminée.

Une propriété élégante offrant confort, volumes et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des sentiers côtiers et du charme du village de Saint-Armel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception au bord du Golfe du Morbihan

Dans un cadre naturel rare et préservé, cette élégante maison familiale de 220 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 600 m², la propriété offre un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement.

Le terrain descend jusqu'au Golfe, avec ses arbres et espaces naturels appartenant intégralement à la propriété.

La maison séduit par ses généreux volumes et sa luminosité. Son vaste espace de réception de 52 m² avec cheminée constitue un lieu de vie chaleureux ouvert sur le jardin. Elle dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied.

À l'extérieur, un superbe jardin paysager entoure la maison et sa piscine, véritable havre de paix invitant à la détente face à un panorama naturel remarquable.

Les sentiers côtiers sont accessibles directement depuis la propriété, permettant de rejoindre le Golfe à pied en quelques instants.

Les points forts

Maison familiale de 220 m²

Garage de 35 m²

Terrain exceptionnel de 6 600 m²

Piscine dans un jardin paysager

Séjour cathédral lumineux de 52 m² avec cheminée

5 chambres dont suite parentale en rez-de-chaussée

Accès direct aux sentiers côtiers

Terrain descendant jusqu'au […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-ARMEL - LE HEZO - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose cette superbe maison contemporaine, idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 890 m², elle offre un cadre de vie privilégié.

Présentant 156 m² habitables, cette propriété bénéficie d'une agréable vie de plain-pied orientée plein sud ainsi que d'un espace nuit à l'étage desservie par une mezzanine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges ouvertures et au volume généreux offert par le plafond cathédral. Elle est composée d'un vaste séjour, salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

À ce niveau, vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. La mezzanine, aménagée en coin lecture avec sa bibliothèque sur mesure, constitue un espace de vie supplémentaire à la fois chaleureux et polyvalent. Elle pourra facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.

L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux finitions : construction en béton cellulaire, cloisons en briques plâtrières, chauffage au sol avec PAC sur les deux niveaux, parquet massif en chêne dans les pièces de vie, revêtements muraux impeccables, mobilier intégré et aménagements sur mesure de qualité.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont à la hauteur des prestations intérieures. Sans vis-à-vis, le jardin paysagé a été conçu avec goût pour offrir un véritable espace de vie extérieur.

L'accès à la propriété s'effectue par un portail motorisé ouvrant sur une allée carrossable en gravier blanc sur caillebotis. Un garage avec grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Un véritable air de vacances toute l'année

À seulement quelques pas du GR34 et des plages, dans un environnement calme et préservé, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare à proximité immédiate Golfe du Morbihan.

La pièce de vie de plus de 55 m², sublimée par un superbe séjour cathédral, impressionne par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur la terrasse et la piscine, elle crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, offrant un espace de réception aussi élégant que convivial.

La cuisine, aux prestations soignées et résolument haut de gamme, s'intègre avec harmonie à cet ensemble, pensée pour les amateurs de beaux espaces et de moments partagés.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, des rangements optimisés et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Exposée Ouest, la piscine avec son abri parfaitement intégré devient un espace de vie à part entière, à profiter en toute saison, après une balade sur le littoral ou une journée en bord de mer.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 2000 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme intemporel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale ,avec sa cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour convivial donnant sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis. trois chambres avec placards et une buanderie fonctionnelle complète cet espace.

A l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit distinct et confortable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié sur un jardin paysagé de plus de 2000 m2, idéale pour vos moments de détente. […] Voir l’annonce immobilière >>