Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : MAISON À VENDRE Maison traditionnelle de plain-pied • Environ 128 m² • Terrain de 868 m² • Piscine 4 x 4 Coup de cOEur assuré ! Découvrez cette agréable maison, construite en 2016, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Une maison pensée pour le confort ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et un bureau, une salle de bains + douche et un second WC. Une configuration idéale pour une famille et pour recevoir confortablement. Confort et prestations • Construction récente de 2016 • Maison de plain-pied • Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible • Huisseries en double vitrage • Volets roulants motorisés • Panneaux photovoltaïques • Fibre optique • Assainissement collectif À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 868 m ? , agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine 4 x 4. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis et apprécier un environnement paisible. Une maison aux prestations actuelles, alliant confort, modernité et tranquillité. Classe énergétique À NE TARDEZ PAS À LA DÉCOUVRIR ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Sadirac – L’élégance contemporaine au cOEur d’un écrin de verdure. Certaines propriétés offrent bien plus qu’un lieu de vie… elles offrent une atmosphère, une sensation, une véritable parenthèse loin du tumulte du quotidien. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 8 100 m², cette villa contemporaine de 219 m² dévoile un cadre exceptionnel où chaque détail a été pensé pour vivre en harmonie avec la nature. Ici, les arbres deviennent le décor quotidien, les espaces s’ouvrent sur l’extérieur et la quiétude règne en maître. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le parc, créant une parfaite continuité entre maison et nature. La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. À l’extérieur, le spectacle continue : piscine, spa, vastes terrasses et différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement des longues journées d’été, dans un environnement préservé de tout regard. Un grand garage, une buanderie complètent cette propriété. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette demeure rare s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu unique afin de s'offrir un cadre de vie vraiment privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Collovald vous propose : SADIRAC – MAISON 110 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PARCELLE DE 1 826 m² Un environnement verdoyant, de beaux volumes et une maison rénovée où l'on se sent immédiatement bien. À Sadirac, venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m², nichée au cOEur d'une belle parcelle arborée de 1 826 m² avec piscine. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et espace repas dans une atmosphère chaleureuse. Les volumes, l'escalier ouvert et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, communique naturellement avec la pièce de vie et participe pleinement à la convivialité des lieux. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le charme continue : plusieurs espaces de terrasse permettent de profiter pleinement du jardin au fil de la journée. Bois, végétation généreuse et environnement arboré créent une ambiance particulièrement agréable, complétée par la piscine, idéale aux beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement. La maison bénéficie également d'un emplacement intéressant, à proximité des écoles, commerces et services, de la piste cyclable Roger-Lapébie et à quelques minutes de Créon, tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux. Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour profiter pleinement des extérieurs. Laissez-vous séduire par le charme et l’atmosphère de cette maison. Une visite suffit pour s’y projeter ! Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : SADIRAC - MAISON - T6 189 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - PIERRES & MOELLONS Cette maison de caractère datant de 1900, située à Sadirac, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie alliant cachet ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 2 005 m², elle développe 189 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, dont 5 chambres parmi lesquelles une suite parentale, pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le salon et le séjour constituent le cOEur de la maison, lumineux et propices à la convivialité. La cuisine ouverte aménagée et équipée et bien dimensionnée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une buanderie complète l'organisation pratique du rez-de-chaussée. Les 5 chambres, toutes de bonnes proportions, assurent confort et intimité à chaque occupant. La salle d'eau et le WC indépendant complètent les espaces de nuit avec une organisation soignée. La suite parentale se trouve à l'étage communiquant sur une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine font de cet ensemble un lieu de détente. Le garage et le parking apportent une praticité appréciable au quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements modernes : fibre optique, chauffage individuel alimenté au gaz, à l'électricité et au bois via insert ou poêle à granulés, complété par des radiateurs. Idéalement située, cette maison à été pensée pour accueillir la luminosité de part et d'autre à l'intérieur comme à l'extérieur avec des terrasses placées stratégiquement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1880 avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique. La maison s'étend sur une surface de 220 m² avec un terrain attenant de 2305 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau ouvert sur le dégagement, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre, et un dégagement. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle de bains complète, offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté extérieur, une piscine 8x4 au sel avec PAC, une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, équipée également de panneaux solaires, les radiateurs, et le tout dans un état général irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Enfin, cette propriété dispose d'un garage double indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cet havre de paix. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Plas vous propose : SADIRAC – MAISON FAMILIALE 170 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 400 m² – SANS VIS-À-VIS. Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette très belle maison familiale de 170 m², construite en 2011, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, confort et intimité. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Une grande salle de bains familiale complète cet espace, avec double vasque, baignoire et deux douches à l’italienne. Vous bénéficierez également d’un cellier / buanderie, de deux WC ainsi que d’un garage. L’agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie bien distincts. Les beaux volumes sont renforcés par une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant une véritable sensation de volume. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud s’ouvre sur un agréable jardin paysager et une piscine au sel, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison aux prestations soignées est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure d'exception à Sadirac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. * Photos 1 à 5 : propositions d’aménagement générées par intelligence […] Voir l’annonce immobilière >>

Une demeure où l’authenticité de la pierre s’allie au confort d’une rénovation de qualité.

Ancienne grange-étable du XIX siècle, entièrement réhabilitée, cette propriété a conservé toute l’authenticité de la pierre et le caractère des bâtisses d’autrefois, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité.

Les atouts

- Environ 220 m² habitables

- Terrain arboré de 2 300 m²

- Double garage

- De beaux volumes et un cachet préservé

- Mitoyenne d’un côté, sans aucun vis-à-vis, ni sur les pièces de vie, ni sur les extérieurs

La maison

Rez-de-chaussée

- Séjour cathédrale

- Cheminée en pierre

- Salle à manger

- Cuisine semi-ouverte

- 1 chambre

- Bureau

- Buanderie

- WC indépendant

À l’étage

- Grande mezzanine desservant l’ensemble de l’étage, actuellement aménagée en salle de sport

- 2 chambres

- Salle d’eau avec WC

- Suite parentale avec salle de bains, douche et WC

Les extérieurs

- Piscine au sel 8 x 4 m

- Pompe à chaleur

- Bâche de sécurité et alarme

- Exposition Sud-Ouest

- Jardin arboré et luxuriant

- Double garage

Confort

- Chauffe-eau solaire alimenté par panneaux solaires

- Une rénovation alliant le charme de l’ancien au confort actuel

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la pierre, des beaux volumes et des demeures de caractère.

Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme et l’authenticité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>