Iad France - Philippe Royer vous propose : Morières-lès-Avignon – Villa de plain-pied de 162 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Proche Golf d’Avignon-Châteaublanc Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du Golf d’Avignon-Châteaublanc, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 162 m², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal aux portes d’Avignon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 66 m², réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. De larges ouvertures prolongent cet espace vers deux terrasses, dont une superbe terrasse couverte d’environ 50 m² avec pergola bioclimatique, véritable espace de vie supplémentaire. La partie nuit, judicieusement répartie en deux espaces distincts, comprend cinq chambres avec rangements, dont une de 15 m², une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. Une buanderie de 6 m² complète cet agencement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, invite à la détente. La piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée de généreuses plages aménagées, constitue un véritable espace de convivialité. Plusieurs espaces de réception permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Un double garage de 52 m² et un abri de jardin complètent les prestations. Côté confort, la villa bénéficie d’une climatisation réversible dans toute la maison et d’excellentes performances énergétiques : DPE B et GES A, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes du centre de Morières-lès-Avignon, des commerces et des commodités, la propriété profite d’un emplacement recherché, au calme sans être isolée, avec un accès à l’autoroute A7 en moins de 10 minutes. Une villa familiale aux prestations soignées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : MAISON 159 m² – 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE PIERRE DE BALI – POOL HOUSE - PIECE DE VIE 67 m² - DPE A À vendre : Superbe maison contemporaine de 2018 développant sur un terrain clos de 460 m². Très lumineuse (exposition Plein Sud), en parfait état, sans travaux et particulièrement économe en énergie. * AGENCEMENT INTÉRIEUR Rez-de-chaussée : - Spacieux espace de vie de près de 67 m², dont une cuisine équipée de 19 m² environ et une entrée. - Cellier / rangement sous l’escalier. - Suite parentale au RDC (20 m²) avec grand dressing et une climatisation réversible. - Salle d’eau privative et WC indépendant (possibilité d'ajouter un point d'eau pour lave main). Étage : - Grand hall / espace bureau ouvert. - 4 chambres lumineuses avec dressing intégré : entre 10,5 et 12,5 m². - Salle d’eau équipée d'une double vasque et un wc suspendu séparé (possibilité d'ajouter un point d'eau pour lave main) * EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS - Piscine au chlore en pierre de Bali (8 m x 3,5 m – 25 m²). - Pool-house / cuisine d'été équipée (plaque, four, évier, électricité) - Grande terrasse orientée Sud avec baie vitrée pare-vent. - Jardin clos avec portail automatique, abri de jardin sur dalle béton et puit perdu. - Stationnement : 2 emplacements de parking privatifs. - Espace garage moto / annexe avec ballon thermodynamique et mezzanine de rangement. * ÉQUIPEMENTS & CONFORT ÉNERGÉTIQUE - Excellente performance énergétique : DPE A / GES A (coût énergétique estimé entre 790 € et 1 120 € / an). Panneaux photovoltaïques (3 kW) permettant une réduction significative des consommations. - Chauffage & Climatisation : Système gainable réversible avec gestion indépendante de la température par pièce + poêle à granulés. - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 270 L. - Prestations : Fibre optique, VMC, porte blindée, digicode, interphone et tout-à-l'égout. * INFORMATIONS FINANCIERES Année de construction : 2018 Surface habitable : 159 m² environ | Parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Winling vous propose : Superbe villa traditionnelle provençale en R + 1 sur 900 m² de terrain aux prestations rares, offrant un cadre de vie chaleureux à Morières-lès-Avignon (84). Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements pensés pour le confort du quotidien comme pour les moments de convivialité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose deux très belles pièces de vie, une grande cuisine, 3 grandes chambres dont une suite parentale de plain-pied en rez-de-chaussée, ainsi qu’un double garage. La maison bénéficie également de nombreux équipements de confort : volets aluminium, menuiseries bois double vitrage, sèches-serviettes dans les salles d'eau et de bains, portail automatisé avec portillon d’entrée, adoucisseur d’eau, climatisations réversibles ainsi qu’une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse en toute saison. À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine traditionnelle avec liner de 3,5 x 7 m, pool house aménagé en véritable espace de réception avec salon et cuisine d’été, sans oublier son local technique indépendant. Une atmosphère de vacances toute l’année. La maison se situe dans un secteur à vocation artisanale où plusieurs habitations sont aujourd’hui occupées exclusivement à usage résidentiel, offrant ainsi une alternative idéale pour les acquéreurs recherchant une villa de standing avec de très belles prestations à un prix plus accessible que sur des secteurs résidentiels classiques. À proximité immédiate des commodités : arrêt de bus à 500 m, collège à environ 800 m, écoles à 1 km. Un bien particulièrement adapté aux familles, entrepreneurs, professions libérales ou acquéreurs recherchant avant tout une maison de qualité, spacieuse et parfaitement équipée, avec un excellent rapport prestations / prix. Aucuns travaux à prévoir. Une villa coup de cOEur qui se distingue par son niveau d’équipement et son potentiel de vie exceptionnel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Laurent vous propose : Morières les Avignon, à 15 mn de l'Isle sur la Sorgue et à 5 mn de l'A7. Sans aucune nuisance (sonore ou visuelle), je vous présente un ensemble immobilier récent (RT 2012) avec piscine sur une parcelle de plus de 900 m² – prestations haut de gamme. La propriété se compose d’une maison de plain-pied de 168 m² (compatible PMR) comprenant une pièce de vie lumineuse de 60 m², 3 chambres, dont une de 40 m² avec un magnifique dressing, salle de bains, buanderie et 2 toilettes. Une 4e chambre est possible, si vous le souhaitez. Confort : Menuiseries aluminium SCHÜCO (dont baies à galandage), volets alu électriques, pompe à chaleur et gainable, poêle à bois, véranda électrique surplombant une belle terrasse au sud, bardage extérieur, maison sur vide sanitaire, diverses annexes de stockage. À l’extérieur : piscine 4,2 x 4,2, forage, panneaux photovoltaïques (12 m²) avec batterie, abri de jardin. Si vous recherchez le confort moderne, la performance énergétique et un potentiel multiple, contactez moi pour davantage d'informations et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : À vendre – Maison de plain-pied de 187 m² avec piscine et vaste terrain paysager. Amoureux des grands espaces et d’intimité, cette propriété rare offre un cadre de vie unique. Située sur un terrain de près de 5 000 m² en zone naturelle, elle propose 187 m² entièrement de plain-pied, repensés et rénovés avec soin. La maison se compose d’une pièce de vie généreuse, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, permettant d’accueillir famille, télétravail et invités en toute sérénité. Rénovée avec des prestations de qualité, elle bénéficie notamment de : • Isolation par l’extérieur + isolation des combles • Menuiseries aluminium double vitrage • Chauffage climatisation gainable • Porte d’entrée neuve • Fibre optique • Fosse septique conforme • Eau du puits pour l’arrosage À l’extérieur, vous profiterez d’un espace jardin vaste et arboré, parfait pour les activités en plein air. La superbe piscine 12 × 5 m vient compléter ce tableau et promet de belles journées en famille ou entre amis. Une maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et son potentiel unique lors d’une visite. Visite virtuelle disponible. Je travaille en partage d'affaires, n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : MORIÈRES-LÈS-AVIGNON – SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 229 m² environ AVEC PISCINE CHAUFFÉE, À DEUX PAS DU GOLF À quelques minutes du golf de Morières-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette élégante villa de 229 m² environ, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 400 m² environ. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin, parfaitement entretenu et agrémenté de magnifiques essences méditerranéennes, offre un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se détendre, jouer ou recevoir. À l'intérieur, les volumes impressionnent immédiatement. Le hall d'entrée, sublimé par son élégant escalier central, dessert de vastes espaces de vie totalisant près de 100 m² environ. Le salon, réchauffé par une superbe cheminée en pierre, et la salle à manger baignée de lumière créent une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La maison offre une configuration particulièrement recherchée avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que deux autres chambres à l'étage, toutes aux dimensions généreuses. Les deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, de larges plages en pierre naturelle, un jardin paysager parfaitement entretenu avec arrosage automatique et plusieurs espaces propices à la détente. Les prestations sont à la hauteur de la propriété : - Climatisation réversible dans toute la maison - Excellente performance énergétique - Chauffe-eau thermodynamique - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Grande terrasse solarium à l'étage - Buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>