Laburgade, Ancienne ferme du début du XIXᵉ siècle rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, avec piscine, sur 3 828 m² clos et arboré.

A 6km de toutes les commodités.

MAISON PRINCIPALE - 170 m²

• Grand salon avec cheminée/insert

• Salle à manger avec cuisine ouverte climatisée

• Belle terrasse avec vue piscine et jardin

• 3 chambres, 1 salle de bains, WC

• 1 Suite parentale indépendante : bureau avec cheminée/insert, chambre, salle d'eau, WC, grand dressing

• Buanderie, cave, local technique

• 2 pièces supplémentaires en rez-de-chaussée (aménageables)

Équipements : chaudière fioul récente, isolation combles 30 cm ouate de cellulose, climatisation

GÎTE CLASSÉ 4**** - 164 m² (RENTABILITÉ PROUVÉE)

Exploité avec succès depuis plusieurs années. Informations financières sur demande à :

RDC : Grand espace de vie ouvert (cuisine équipée, salle à manger, salon, bar), salle de bain avec WC

Étage : 4 chambres doubles avec salles d'eau privatives, espace détente/bureau, WC séparé

Équipements : climatisation et chauffage individualisés par chambre, fibre, matériaux nobles (chaux, bois Douglas/pin, travertin, isolation chaux-chanvre), poêle à granulés, huisseries alu double vitrage

DÉPENDANCES - Plus de 400 m² aménageables

• Grande salle attenante au gîte (120 m²) avec combles exploitables

• Granges, pigeonnier, local technique piscine

Potentiel : extension, ateliers, réceptions, séminaires, hébergements supplémentaires

EXTÉRIEURS

Piscine 6x12m chauffée (pompe à chaleur 2023), rénovée 2020, jardin verdoyant avec des arbres , avec espace convivial, et aires […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce Domaine n'est pas une maison clé en main. C'est une promesse. Celle de redonner vie à un lieu chargé d'âme, de créer un refuge, un havre familial : Dans une bulle de verdure, tout près d' Albias se niche une propriété de 3 hectares, chargée d'histoire remontant au début du 19ème siècle en attente de nouveaux propriétaires. Elle se situe à seulement 10 minutes de Montauban. -- La demeure principale 650m² sur 3 niveaux : Au rez de chaussée rénové: volumes généreux, lumière traversante, ambiance chaleureuse avec grande cuisine, salle à manger de 35 m², salon de 50 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Un double escalier central trône harmonieusement pour amener aux étages supérieurs. Au 1er étage à remettre en état un living de 80m² et 6 chambres. Au 2ème étage un plateau de 220m² à redistribuer. Enfin des menuiseries vitrées de 1920 donnent un cachet préservé au lieu. -- Les dépendances, un charme brut à révèler : .Maison en briques de torchis de 380m² pleine de caractère. .Hangar de 620 m² au potentiel exceptionnel (atelier, réception, stockage, etc). .Garage ancien de 180m² en bon état. --Un cadre enchanteur : .Parc arboré, calme absolu .Environnement bucolique à 10mn d'une grande ville. .Intimité préservée, atmosphère unique. Chauffage du rdc par clim réversibles et insert. Réfection de la toiture effectuée. Quelques atouts viennent se rajouter à ces lieux, une vraie cave voûtée de +30m², 2 puits, des grilles de fer forgé, et des murets de pierres apportent une touche d'authenticité. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT164556 : Dans un cadre verdoyant - cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d'une allée d'arbres. A 12.5 km d'un bourg tous commerces et écoles - elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt. Terrain de 7.5 ha de prairie et de bois avec chênes centenaires. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet - un salon avec cheminée - un boudoir - une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage - 4 chambres - deux salles de douche avec wc - un bureau et un patio. Entrée dans le pigeonnier par le bolet. La grange d'environ 500m² offre de beaux espaces - attenant un four à pain - un appartement T2 - un garage. Dépendance : atelier/bergerie et terrasse couverte. Piscine au sel de 11 x 5 avec liner - pool house - larges plages bordées d'oliviers et de lavandes. Puits. Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 787500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 750000 Euros) - DPE réalisé le : 30/05/2024 - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3600 et 1930 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien unique et exceptionnel en France, spécialisé dans la production, la transformation et la commercialisation de Pruneaux d'Agen sur les côteaux du Quercy une exploitation centenaire à taille humaine. Une opportunité rare de reprendre une Maison à forte identité gastronomique, avec un accompagnement à la transmission. L'ensemble de la production est dotée d'une marque déposée sur sa gamme de 15 produits. Ce trés bel ensemble arboricole, clés en mains, dispose d' un réseau de distribution, d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. La propriété se compose d'un grand bâtiment agricole de 900m², comprenant un bel espace de stockage, une chambre froide, une zone de séchage, un laboratoire de transformation, un espace bureau et un magasin de vente au public avec un grand parking. Un joli loft de 60m² a été aménagé à l'étage . Ce bâtiment a fait l'objet de restauration en 2012 en 2024 et en 2025. Les terres sont regroupées autour du bâtiment sur une surface de 15 ha 50 dont 11 ha 33 de vergers de Prunes d'Ente. Ces vergers sont irrigués en goutte à goutte enterré via le lac collinaire, d'une capacité de 25 000 m3. Les plantations de ces pruniers se sont échelonnées entre 1971 et 2009, pour les dernières. L'ensemble du matériel agricole est compris dans le prix. L'actuel propriétaire accompagnera […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 25 minutes de Cahors, cette ancienne grange en pierre, entièrement réhabilitée dans un esprit loft contemporain, conjugue avec brio authenticité et modernité. Le jardin paysager, ponctué d'oliviers, amandiers, vignes et murets de pierre sèche, invite à vivre au rythme de la nature. Un cadre naturel préservé Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², la propriété offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un système de récupération d'eau par citerne alimente un arrosage goutte-à-goutte, pour une gestion durable et éco-responsable de l'extérieur. Une rénovation remarquable 260 m² habitables Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud. L'ensemble comprend un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte haut de gamme. Les finitions mêlent matériaux nobles, touches contemporaines et volumes généreux. Espace nuit modularité Deux grandes chambres en rez-de-chaussée, entre 26 et 30 m², chacune avec salle d'eau privative et WC indépendants Une arrière-cuisine, une buanderie et un espace détente modulable (salle de sport, bureau ou hall) À l'étage, une mezzanine avec charpente apparente dessert deux chambres spacieuses de 24 et 32 m², équipées d'un système de thermo-ventilation pour un confort optimal Confort performance énergétique Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve Isolation renforcée, diagnostics : Classe Énergie C / Climat A Confort thermique et acoustique de haut niveau Espaces extérieurs dépendances Les terrasses couvertes plein sud prolongent les espaces de vie, idéales pour profiter de la vue dégagée sur la campagne quercynoise. Un garage indépendant de 100 m² en ossature bois abrite trois emplacements de stationnement et un atelier. Une situation idéale Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services (moins […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT139465 : Entièrement restaurée dans un village tous commerces avec vue sur la vallée et jardin piscine. Demeure chargée d'histoire - une des premières maison du village - un roi y aurait même dormi dit-on !! 430 m² de surface habitable. Sur 4 niveaux - en rez de chaussée une pièce magasin avec cheminée pouvant s'intégrer à l'habitation - escalier à vis du 14eme en pierre - desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée - un séjour et un salon avec cheminée - donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée et la piscine. Au 1er étage un salon avec cheminée - un bureau - une chambre et une salle de bains. Au 2 ème étage - une chambre avec salle de bain et dressing. En rez de jardin une cave voutée - un salon et une chambre avec salle de bains privée donnant sur une terrasse couverte. Piscine au sel de 9 X 3. Tout à l'égout. Pompe à chaleur avec radiateur. Garage loué. Rénové avec des matériaux de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3120 et 4290 Euros - Affaire suivie […] Voir l’annonce immobilière >>

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous proposent cette demeure d'exception : Au cœur de Caussade, là où tout se fait à pied, s'élève cette demeure rare de près de 345 m² habitables, entièrement restaurée en 2024 avec un soin méticuleux et un sens aigu de la qualité. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle s'accompagne d'un jardin intime et de petites annexes. Atout rare dans ce secteur prisé : possibilité d'acquérir en sus un double garage avec espace de stockage non attenant — une véritable aubaine en centre-ville. La rénovation, d'une grande exigence, allie confort moderne et respect de l'authenticité. L'isolation (laine de verre 13 cm + vide d'air), les deux pompes à chaleur et le poêle à granulés assurent une performance énergétique remarquable, couronnée par un DPE A. Le confort thermique y est constant, apaisant. Au rez-de-chaussée, un salon en terre cuite vitrifiée ouvre la marche, suivi d'une cuisine élégamment équipée d'une gazinière Lacanche et d'un plan de travail en granit d'Amazonie. L'arrière-cuisine, conçue dans les mêmes matériaux nobles, prolonge harmonieusement cet espace. Une grande chambre de 23,5 m², dotée d'une cheminée monumentale et d'une douche italienne, une grande buanderie et un WC invité complètent ce niveau l'ensemble se prête naturellement à l'accueil d'une activité libérale. La distribution des espaces nuit est particulièrement généreuse et bien pensée : la maison offre donc une chambre en rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage, puis trois autres chambres au deuxième étage, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer une activité d'accueil. Les deux étages dévoilent chacun un palier généreux de 10,73 m² distribuant des chambres baignées de lumière ainsi que plusieurs salles d'eau et de bains. Plus haut encore, les combles déjà isolés et pourvus de fenêtres en double vitrage présentent un potentiel d'aménagement d'environ 80 m², invitant à imaginer un […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, à 10 minutes de Montauban nous vous présentons cette magnifique villa de plus de 300m² au coeur d'un grand parc avec une piscine et un terrain de tennis sur une parcelle de 8700m² constructible en plein centre ville . A proximité immédiate se trouvent toutes les commodités, cette belle maison correspond à votre projet familial ou professionnel. Au rez de chaussée le vaste hall d'accueil s'ouvre sur deux grandes pieces, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et une véranda avec vue sur le parc.^ A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, un dressing, une salle d'eau,et une bibliotheque ouverte sur une terrasse. Au sous-sol un grand garage et une cave contribuent à rendre cette belle demeure trés fonctionnelle. Le parc de plus de 7000 m² est clôturé, arboré et pourvu d'un puit il est trés bien aménagé avec une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT177328 : Située dans un hameau calme et en pleine nature - cette magnifique propriété de 234 m² habitables - mêlant le charme de l’ancien et le confort contemporain - est un bien rare. Entièrement rénovée il y a 5 ans - cette maison a bénéficié d’un agrandissement moderne - offrant du volume et de la luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée - d'un salon - une grande cuisine/salle à manger - une suite parentale. A l'étage sous comble - une chambre avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin - un studio avec chambre - kitchenette et salle de douche et une cave. La piscine de 10 x4 au sel chauffée par PAC - SPA et Pool-house. Portails électrique - digiphone et système d'alarme. Le terrain est arboré - fleuri et clôturé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 522000 Euros (Dont 4.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 499000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN […] Voir l’annonce immobilière >>