Dans un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance et sans le moindre voisin, se dévoile un domaine rare et remarquable de 33,9 hectares, offrant un calme absolu, un cadre unique et une vue majestueuse sur la chaîne des Pyrénées.

La propriété développe 954 m² habitables, harmonieusement répartis sur trois maisons indépendantes :

• Une première demeure de 270 m²

• Une seconde maison de 115 m²

• Une troisième bâtisse de 475 m²

L’ensemble conjugue authenticité et confort contemporain, grâce à des prestations de qualité :

double vitrage, volets électriques, climatisation, poêles à bois et fibre optique, permettant une vie paisible sans renoncer au confort moderne.

Le domaine est sublimé par un lac privé de 2 hectares, agrémenté d’une petite île en son centre, véritable joyau paysager.

Deux parcelles de vignes viennent compléter ce tableau, apportant charme, caractère et potentiel supplémentaire.

De nombreuses dépendances enrichissent la propriété :

• Plusieurs abris en pierre couverts de tuiles

• Un débarras fermé de 40 m²

• Un garage de 50 m² pour deux véhicules

• Un entrepôt de 80 m²

Trois gîtes prêts à l’exploitation complètent l’ensemble :

• Deux gîtes de 27 m² (2 personnes)

• Un gîte de 40 m² (4 personnes)

Ce domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : 💎 EXCLUSIVITÉ : VOTRE PARADIS VERT À 5 MINUTES DE MIRANDE Prix : 232 500 € Vous recherchez la tranquillité absolue sans renoncer à la proximité des services ? Cette villa est une opportunité rare sur le marché actuel. Située en pleine campagne, mais à seulement quelques minutes du centre-ville de Mirande, elle combine confort moderne et prestations extérieures haut de gamme. 🏠 UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 90 m² offre : Confort thermique : Un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible. Espaces optimisés : Cuisine indépendante équipée, entrée avec rangements et 3 chambres avec placards. Le 'Grand Plus' : Une très grande arrière-cuisine de 26 m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. 🏗️ DES DÉPENDANCES POUR TOUS VOS PROJETS C’est ici que cette propriété se démarque de la concurrence : Double garage de 45 m² : Idéal pour les collectionneurs ou bricoleurs. Hangar spécial camping-car : Un abri métallique haute dimension. Atelier indépendant : Pour vos loisirs ou une activité professionnelle. 🌳 UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR RECEVOIR Le terrain d’environ 3 500 m², plat et entièrement clôturé, est un véritable écrin de nature : Piscine (Ø 6 m) pour vos étés au frais. Espace invités : Un charmant cabanon de jardin transformé en chambre d'amis indépendante avec douche. * Détente : Terrasse couverte exposée plein SUD pour profiter de la vue sur le jardin et les Pyrénées. 🛠️ FICHE TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ Assainissement : Individuel, récent et conforme (aucun frais à prévoir). Localisation : Environnement calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Mirande. État : Prestations soignées, maison prête à habiter. Un rapport qualité / prix exceptionnel pour le secteur. La présence des multiples dépendances et de la chambre d'amis indépendante en font un produit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>