iad France - Denis Prevot vous propose: Charmante maison traditionnelle à Malville - Idéal pour les amoureux de la nature

À Malville, à seulement quelques kilomètres de Nantes, découvrez cette charmante maison traditionnelle sur un vaste terrain arboré de 4500m², offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la nature environnante. possibilité de divisons parcellaires 2 lots envisageables.

Construite en 1974, cette maison de 95m², de plain-pied, est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de calme. Avec 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal.

L'intérieur de la maison présente un potentiel certain, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire le cocon de vos rêves.

La maison bénéficie également d'une belle terrasse avec véranda exposée à l'est, à l'ouest et au sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air en famille ou entre amis.

Pour les aspects pratiques, un garage et dépendances sont à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies : potager, piscine a réhabiliter, espace de jeux pour enfants...

La maison est chauffée de manière individuelle, offrant un confort thermique personnalisé, notamment grâce au chauffage mural et à la cheminée.

Malville est une commune dynamique offrant tous les services nécessaires au quotidien, tout en étant entourée d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et aux activités de plein air.

Cette maison traditionnelle à fort potentiel saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à Malville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Sous compromis : SOUS OFFRE - À seulement trois kilomètres du bourg de Malville, au coeur d'un hameau avec accès rapide aux grands axes et transport scolaire à proximité, cette longère en pierre offre un cadre de vie spacieux, lumineux et tourné vers la nature. Exposée plein sud, implantée sur plus de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle combine confort, volumes généreux et dépendances utiles pour tous vos projets.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dinatoire, un salon-séjour chaleureux sur parquet avec cheminée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement permettant une circulation fluide au quotidien.

À l'étage, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un dégagement et une grande salle de jeu créée dans le grenier entièrement aménagé, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pour les loisirs ou une future pièce polyvalente.

La propriété comprend également deux garages, deux dépendances attenantes, des anciens box à chevaux, poulailler et chaufferie. Des annexes parfaites pour du stockage, un atelier ou d'autres aménagements.

Terrasse, pergola, piscine hors sol et jardin clos.

Panneaux solaires et assainissement conforme viennent renforcer le confort et la sérénité.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 204 m²

- Surface au sol totale : 366 m2

- Pièces : Salon-séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres + bureau & salle de jeu

- Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC

- Extérieur : Parcelle d'environ 2 500 m², terrasse, jardin, piscine hors sol, exposée plein sud, sans vis-à-vis

- Équipements : Panneaux solaires, assainissement conforme

- Dépendances : Deux garages + deux dépendances attenantes, box à chevaux, poulailler, chaufferie

À proximité :

- Bourg de Malville (3 km)

- Arrêt de transport scolaire

- Accès rapide aux axes Nantes / Saint-Nazaire

- Commerces et services du bourg

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Que d’atouts pour cette jolie maison familiale ! C’est parti, on la découvre ensemble… Tout d’abord, sa position stratégique lui confère une place de choix entre terre et mer. Située à 20 mn du littoral et 35 mn de Nantes, on apprécie d’emblée la proximité de la 4 voies qui ouvre l’accès direct aussi bien sur le littoral que sur les bassins de l’emploi dynamique. La proximité des écoles et des commerces y est tout autant attractive. Autre atout : son agencement. Car oui, il est tout simplement assurément bien pensé ! Avec ses 139 m², ses 5 ou 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, son espace bureau, l’esprit familial et convivial est au rendez-vous ! On découvre, d’abord, un séjour spacieux ouvert sur un bel espace cuisine tout équipé et sur un terrain de 731 m² à l’abri des regards. La piscine de 8 sur 4 mètres chauffée via une pompe à chaleur laisse entrevoir de belles journées estivales tout en sirotant un cocktail sur sa grande terrasse. Le poêle souligne l’esprit cosy de la maison tout en harmonisant un confort énergétique certain en classe C. La salle de bain et les toilettes au rez- de chaussée viennent renforcer l’idée d’une vie de plain de pied possible tout en développant une autonomie sur chaque plateau dont l’étage possède également une salle d’eau, un wc avec 2 ou 3 autres chambres supplémentaires. Et que dire de son double garage qui permet de garer ou stocker très facilement. De même, l’abri jardin offrira également de belles perspectives de rangements complémentaires. Vous l’avez compris, de beaux atouts pour accueillir ou établir […] Voir l’annonce immobilière >>