Entre Matha et Aulnay-de-Saintonge, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique demeure datant d'environ 1650, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les beaux volumes et les hauteurs sous plafond rappellent le caractère unique de cette propriété.

Le véritable coup de cœur est sans conteste sa magnifique véranda d'environ 60 m², baignée de lumière, avec son plafond cathédrale. Véritable extension de la maison, elle devient une pièce de vie exceptionnelle ouverte sur le jardin et la piscine.

Le salon, lui aussi doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, offre un espace convivial et particulièrement agréable à vivre.

La maison développe 149 m² habitables auxquels s'ajoute cette vaste véranda qui apporte un confort de vie remarquable.

Elle comprend notamment :

une cuisine familiale,

un salon avec cheminée,

plusieurs chambres réparties sur deux niveaux,

une salle d'eau,

des espaces de rangement,

un garage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 860 m² accueille une belle piscine au sel de 5 × 10 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts qui rassurent

Demeure datant d'environ 1650

Belle rénovation préservant le caractère de l'ancien

Véranda d'environ 60 m² avec plafond cathédrale

Salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond

Piscine au sel 5 × 10 m

Terrain d'environ 1 860 m²

Pompe à chaleur air/air installée en 2026

Radiateurs électriques à inertie

VMC récente

DPE D (206 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : B

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 790 € et 3 840 € par an

Ce qu'il est important de savoir

Parce qu'un achat réussi repose sur une information transparente :

certaines ouvertures sont encore en simple vitrage ;

les murs en pierre conservent leur authenticité mais ne sont pas intégralement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : LOIRÉ-SUR-NIE - MAISON - 149 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Loiré-sur-Nie, cette maison plain-pied rénovée de 149 m² habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et ses volumes bien pensés, implantée sur un terrain de 1 868 m² avec piscine. L'entrée spacieuse, sas de bienvenue, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée avec fluidité. Le salon-séjour de 35 m², orienté ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et offre un cadre de vie agréable. La cuisine séparée, vaste, constitue un espace convivial à part entière, bien dimensionné pour recevoir. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre très spacieuse, une deuxième chambre fonctionnelle et une troisième chambre bien proportionnée, toutes desservies par un palier. Une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique assuré par radiateurs et pompe à chaleur split, garantissant souplesse et confort thermique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La piscine, atout de la propriété, s'inscrit dans un terrain de belle superficie offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>