Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : À L’Houmeau, commune recherchée du littoral rochelais, cette propriété de 178 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une impasse, à quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², elle conjugue beaux volumes, extérieurs généreux et véritable potentiel d’accueil indépendant. Rénovée à l’intérieur en 2016 puis à l’extérieur en 2020, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses futurs occupants et permet de profiter immédiatement de l’ensemble de ses prestations. Dès l’entrée, le vaste séjour avec cheminée à insert séduit par sa luminosité et ses volumes. Largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, il constitue naturellement le cOEur de la maison. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu’une buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de plus de 30 m² offre un espace intime particulièrement agréable avec dressing et salle de bains. Son accès direct à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des extérieurs dès le réveil. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau. Une véranda climatisée, utilisable tout au long de l’année et bénéficiant d’un aperçu mer, crée un espace supplémentaire propice à la détente. La propriété se distingue également par un espace adjacent à la maison disposant de son propre accès. Actuellement aménagé en espace cinéma, avec une belle pièce, une salle d’eau et des WC séparés, il peut facilement devenir un studio indépendant, une quatrième chambre ou un espace professionnel. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité de location saisonnière dans un secteur très recherché. À l’extérieur, environ 100 m² de terrasses en travertin entourent la maison et la piscine. Une partie est couverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE / L'HOUMEAU — VILLA DE PRESTIGE VUE MER ÎLE DE RÉ, PISCINE ET MAISON D'AMIS SUR 2 450 M² PAYSAGERS

Raphaël Charbonnier vous propose à L'Houmeau, à quelques minutes de La Rochelle, cette villa de prestige avec vue mer imprenable sur l'Île de Ré. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette maison d'exception offre trois volumes bâtis distincts sur un terrain paysager de 2 450 m² : villa vue mer, maison d'amis indépendante et bureaux séparés.

Le bien

Imaginez-vous chaque matin devant cette vue mer imprenable sur l'Île de Ré, dans une villa pensée pour offrir calme, prestige et bien-être. Nichée dans un cadre confidentiel entre marais et littoral à L'Houmeau, cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2022, se déploie sur trois volumes bâtis indépendants : une villa principale d'exception, une maison d'amis indépendante et des bureaux séparés.

Cette configuration rare permet un usage sur-mesure : résidence principale de prestige, logement d'appoint pour famille ou invités, et espace professionnel à domicile, sans jamais empiéter sur l'intimité des lieux. Partout, des matériaux de qualité et des finitions soignées installent une atmosphère de bien-être et de sérénité, du lever au coucher du soleil.

Villa principale vue mer (2 niveaux + sous-sol)

Au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine traversant de plus de 100 m², lumineux et généreux, bénéficiant d'une véritable vue mer dégagée sur l'Île de Ré. Cet espace de vie est complété d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse de 50 m² prolonge ce séjour, véritable écrin pour profiter du panorama.

À l'étage, une suite parentale d'exception : grande chambre, salle de bains et dressing, avec accès à une seconde terrasse de 50 m² offrant elle aussi une vue mer imprenable sur l'Île de Ré.

Le sous-sol propose un espace de loisirs aménagé en salle de sport, ainsi qu'une cave pouvant accueillir jusqu'à 1 200 bouteilles — de quoi […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

A proximité du centre village, propriété de plain-pied d'une surface habitable d'environ 180m² comprenant:

Entrée, placards, salon-séjour traversant avec insert, cuisine américaine aménagée et équipée, cave, bureau, nombreux rangements, chambre parentale avec salle d'eau, 2 wc, 4 chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains.

Un patio d'accueil avec stationnements, local à vélos et garage.

Un jardin sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Troubat vous propose : Maison plain pied à l’Houmeau - 190 m² - 4 chambres et 1 bureau - Piscine - Stationnement Idéalement située au cOEur de L’Houmeau, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d’environ 190 m² est implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m². Cette maison familiale a été rénovée en 2010. La maison propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une terrasse, d’un terrain de pétanque et d’une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. 3 stationnements sur la parcelle. Un emplacement recherché et un très beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : L’Houmeau – Villa d’architecte d’exception avec vue mer panoramique Un écrin de nature face à l’océan, à seulement quelques minutes de l’Île de Ré et 10 minutes de La Rochelle. Dans l’un des environnements les plus privilégiés du littoral rochelais, à deux pas du charmant port du Plomb, de ses ostréiculteurs et des plus belles plages de la région, découvrez cette remarquable villa d’architecte climatisée de 330 m², nichée au cOEur d’un jardin paysager de 2 200 m². Ici, la mer est omniprésente. Une vue panoramique exceptionnelle accompagne chaque espace de la maison et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. Dès l’entrée, l’architecture, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, est sublimé par une élégante cheminée suspendue et profite pleinement de cet horizon marin. Dans son prolongement, la cuisine américaine haut de gamme a été conçue comme une véritable pièce de réception. Les lignes épurées côtoient des matériaux nobles, associant chêne massif et granit noir, tandis que l’électroménager Gaggenau vient parfaire cet ensemble aux finitions particulièrement soignées. Une porte invisible parfaitement intégrée aux façades de la cuisine dissimule l’accès à la buanderie, conjuguant ainsi fonctionnalité et pureté des lignes. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, permettant un véritable confort de vie de plain-pied, une salle de bains familiale. À l’étage, la suite parentale constitue un espace privilégié : dressing, salle d’eau, double baignoire, un vaste dressing et surtout une terrasse privative face à la mer. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une piscine chauffée de 10 × 3 mètres et son pool house avec cuisine d’été s’intègrent parfaitement à cet environnement préservé. Un dortoir en mezzanine, lui aussi prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante. La […] Voir l’annonce immobilière >>