Iad France - Carol Balas vous propose : Lège-Cap-Ferret Bourg - Maison 54,47 m² - T3 - Piscine - Garage - Sous-Sol total - Terrain 2295 m² Dans un environnement calme et recherché, ce bien dispose d'un terrain d'une surface de 2295 m², rare maintenant, agréable et arboré. La maison habitable immédiatement vous accueille dès l'entrée dans son séjour lumineux et traversant. La cuisine y est ouverte. Egalement en rez-de-Chaussée se trouve le coin nuit avec ses deux chambres, au calme. Une salle de bain avec ses toilettes le complète. Les plaques de cuisson, l'eau chaude et le chauffage fonctionnent à l'électricité. Le séjour ouvre, par la pergola, sur la terrasse d'environ 46 m² autour de la piscine, large surface pour profiter confortablement de celle-ci. Son sous-sol total de plus d'1,80 de hauteur est composé du garage, d'un espace buanderie, kitchenette et de 3 pièces : deux espaces, de plus de 20 m² et 30 m², pour y ranger les vélos, les outils. Enfin, d'une troisième pièce d'appoint en plus avec fenêtre haute. Pièces d'appoint, bureau, salle de sport, de cinéma, atelier, ce sous-sol total de plus de 80 m² pourra être personnalisé selon vos projets. À l'extérieur, les amoureux du jardin trouveront un espace satisfaisant à la créativité. Ce bien dispose d'un bon potentiel de constructibilité. Belle opportunité d'investissement pour un projet d'agrandissement familial, à court terme ou plus long terme de nouvelles constructions avec ses deux parcelles bornées et viabilisées ou d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 722000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Corso vous propose : Dans un secteur prisé, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, bénéficiant d’un environnement privilégié, à environ 1 km du Bassin d’Arcachon et 1 km de l’océan, au cOEur d’un cadre naturel entre plages, forêt et pistes cyclables. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 200 m², exposée plein sud, La maison dispose d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine chauffée équipée d’un volet immergé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Ses beaux volumes offrent également un fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un équipement contribuant à maîtriser confortablement ses consommations énergétiques. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air de moins de deux ans avec plusieurs splits, assurant chauffage et climatisation, une chemine fonctionnelle complète ce bien. Un garage de plus de 50 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage ou envisager différents projets d’aménagement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien situé dans un environnement privilégié de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : PIRAILLAN – LÈGE-CAP-FERRET | MAISON D’ARCHITECTE – 140 m² – JARDIN - TERASSE - GARAGE – PARKING Une architecture contemporaine au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Située dans le village recherché de Piraillan, cette maison d’architecte de 140 m² sur un terrain de 954 m² en excellent état, séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, largement ouvert sur la nature. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie lumineuse réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur une vaste terrasse de 120 m² qui l’entoure et invite à profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent calme et intimité. Chacune dispose de son propre espace extérieur : une terrasse pour l’une et un balcon privatif pour l’autre. Une seconde salle de bains avec douche complète cet étage. Les différents espaces extérieurs prolongent harmonieusement la maison et offrent un cadre idéal pour savourer la douceur du Bassin, entre nature et art de vivre. Un garage de 100 m² et des places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les différents extérieurs permettent de profiter de l'air marin sous différentes expositions, tandis que le jardin et le parc paysager apportent une respiration végétale. Le tout édifié sur un terrain de 954 m², offrant la possibilité d’aménager une piscine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>