iad France - Nathalie Ruelle vous propose: BRANNE

CHARMANTE VILLA TRADITIONNELLE DE 123M2

Cette ravissante maison traditionnelle construite en 2007 est un véritable havre de paix.

Nous sommes proches des commerces, des écoles et du collège de Branne, dans un quartier résidentiel paisible.

Les prestations sont d'excellentes factures et soignées, en parfait état.

Dès l'entrée vous serez happés par la lumière et le bleu de la piscine que l'on aperçoit de l'autre côté du jardin.

La pièce de vie est traversante, facile à vivre et de belle taille. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée.

D'un côté de la maison, un coin nuit offre trois chambres, toutes équipées de placards, et une salle d'eau récente, de l'autre côté, une jolie pièce de 20 m2 fait office de 4ème chambre ou d'un bureau pour télétravailler.

Côté pratique, une vaste buanderie et un chalet extérieur permettent rangement et stockage pour conserver une maison nette.

L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur : portail électrique solaire, un enrobé à l'entrée de la maison pour conserver un devant de porte toujours propre, une grande piscine enterrée chauffée par une pompe à chaleur, un boulodrome pour accueillir des parties d'été entre amis, un jardin sans entretien.

ON AIME :

- la proximité de Bordeaux et Libourne,

- le quartier calme proche des écoles et commerces,

- la bonne note du diagnostic énergétique classée en B,

- les 16 panneaux photovoltaÏques sous garantie installés en 2024,

- le contrôleur de chaleur intelligent qui pilote aussi l'eau chaude,

- les moustiquaires à chaque fenêtre ....

Venez, vous aimerez tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Antunez vous propose: A seulement 10 min de Branne.

Construite dans les années 80 et récemment rénovée au goût du jour, cette maison allie élégance et performance !

En rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine américaine, d'un wc, et de deux chambres dont une suite avec salle de bains privative.

A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'un wc et d'une salle d'eau.

Cette maison est bâtie sur sous-sol aménagé comprenant un espace garage, buanderie, cave et divers espaces de rangements.

En extérieur, vous disposerez d'un grand jardin tout autour, d'une piscine avec pool house et terrasse, ainsi que d'un deuxième garage indépendant d'environ 45 m2 idéal pour les bricoleurs.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>