iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: ** BELVEZE DU RAZES**

**NOUVEAUTE**

Magnifique Maison de Charme avec Jardin et Piscine à Belvèze-du-Razès

Située dans le pittoresque village de Belvèze-du-Razès, cette maison ancienne rénovée à neuf offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Avec une surface habitable de 112m² sur un terrain de 302m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse.

La maison se compose de 5 pièces, avec 3 chambres dont une suite parentale . elle bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain attenante pour un confort optimal. Les deux autres chambres mansardées sont parfaites pour les enfants, les invités ou même pour être aménagées en bureau selon vos besoins.

Le vaste séjour lumineux avec son coin salon , salle à manger ouverte sur la cuisine offrent un espace de vie convivial et fonctionnel . Vous pourrez également profiter d'une buanderie à proximité ,ainsi qu’une véranda lumineuse attenante à la cuisine . Un très bel escallier bois intérieur distribue les étages .

L'extérieur de la maison est tout aussi exceptionnel avec une terrasse de 37m² face à la piscine avec un abri piscine de 25 m2 (en travaux ).

-Rénové à neuf ,2021,2024,2025 factures à l’appui .

-Toit neuf 2021

-Isolation extérieure

-DPE C

-Piscine chlore 6/2

-Chauffage électrique

-Au sol , parquet chêne massif ,carreaux ciment

-Taxe foncière :1197€

-Huisseries PVC double vitrage et moustiquaires

-Fibre

-Portail garage manuel

-Cumulus 200L

-Garage

La qualité de la rénovation repose autant sur les travaux que sur l’excellence des finitions !

Si vous aimez les belles finitions ce projet est une belle réussite !

On visite ?

Ghislaine Cahusac Capdeville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage/atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose: Maison contemporaine rénovée - 3 chambres - piscine avec terrasse bois rétractable – 120 m² – Belvèze-du-Razès, proche Carcassonne

À Belvèze-du-Razès (11240), dans l’Aude, à proximité de Montréal et 25 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine rénovée de 120 m² habitables propose un cadre de vie calme et résidentiel, sans travaux, avec prestations modernes et un extérieur à forte valeur ajoutée incluant une piscine avec terrasse rétractable.

Une architecture moderne et différenciante:

Rénovation complète associant façades traditionnelles, bardage bois et bardage zinc, offrant une signature contemporaine rare sur le secteur du Razès.

Agencement intérieur lumineux et fonctionnel:

Surface habitable : 120 m²

Cuisine ouverte sur salle à manger

Grand salon entièrement vitré, ouvert sur l’extérieur

2 chambres

1 salle d’eau

Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative

Buanderie

Garage

Distribution fluide, idéale pour une résidence principale confortable et moderne.

Extérieur optimisé avec équipement premium:

Jardin clôturé avec brise-vues béton design

Environnement calme et résidentiel

Atout majeur : piscine avec terrasse bois rétractable

Sécurité renforcée

Entretien facilité

Espace extérieur modulable selon les usages

Un équipement rare sur le marché local, à forte valeur ajoutée.

Confort et performance énergétique:

Climatisation réversible gainable

Fibre optique

Équipements récents

DPE : B

Localisation stratégique:

Belvèze-du-Razès (11240)

Proche Montréal (Aude)

À 25 minutes de Carcassonne

Accès rapide vers Limoux

Environnement entre campagne et bassin d’emploi carcassonnais

Prix: 295 000 €

Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et différenciation.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>