iad France - Jonathan Roye vous propose : ALÉNYA

Venez découvrir cette jolie villa moderne 2 FACES sans entretien ni vis à vis de 2008 et rénovée en 2024, avec piscine de 12m² environ.

Vendue toute MEUBLÉE et équipée avec des matériaux de qualité !

Vous serez séduit par ses volumes et ses 105m² environ habitables sur un terrain clos de 250m² environ.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine américaine toute ouverte sur son salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine. Un espace supplémentaire de stockage, ou bureau, ou autre, vous comblera. Une chambre avec rangements , une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette, puis une terrasse extérieure agréable pour vous détendre.

Climatisation réversible. 3 stationnements.

Une pépite à découvrir vite !

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: ALÉNYA — Villa T5 avec piscine, à quelques minutes des plages

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages, cette villa de type 5 réunit les critères essentiels d'une vraie maison familiale. Elle développe 110 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², deux faces.

Dès l'arrivée, une cour avant plantée d'un bel olivier permet de stationner une à deux voitures.

Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée est parfaitement aménagée et entièrement équipée, avec un coin repas d'appoint idéal pour les petits-déjeuners en famille. Un cellier attenant apporte un vrai confort de rangement. En face, l'accès au garage, équipé d'un WC avec lave-mains.

La pièce maîtresse reste la grande pièce de vie, organisée en deux espaces : un coin salon ouvert sur le jardin par une porte à galandage, et un coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. À l'étage, quatre chambres, dont deux desservies par une belle terrasse ensoleillée à aménager selon vos envies. Une troisième chambre bénéficie d'un balcon. Le niveau est complété par un WC séparé et une salle d'eau en béton ciré avec double vasque.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter : cuisine d'été avec banquette sous la terrasse couverte, grande piscine coque, et un pool house en fond de parcelle à personnaliser.

Écoles, commerces de proximité et services du village à quelques pas.

Une maison idéale pour un cadre de vie familial, entre calme, soleil et bord de mer.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À Alénya – Découvrez cet ensemble immobilier jumelée de 351m² fort potentiel habitation & activité

Construit en 1996 en 3 faces sur un terrain de 700m² cet ensemble immobilier rare, offrant une parfaite combinaison entre espace de vie et activité professionnelle

La partie habitation principale en R+1 développe 145 m² et propose de beaux espaces lumineux dans un esprit traditionnel et chaleureux, avec piscine idéal pour une résidence principale confortable.

En rez-de -chaussé, elle se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine séparée d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une belle suite parentale et d’un WC

A l'étage, trois chambres de belles tailles, une salle de bains et 2 WC .

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié de plain-pied avec la maison

- une superbe piscine, une grande terrasse couverte, une cuisine d’été conviviale, un environnement arboré avec des aménagements soignés.

La partie professionnelle totalise 206 m², grands volumes, espaces distincts habitation/professionnel, fort potentiel d’exploitation, accès pratique et fonctionnel répartis entre :

- un atelier, des bureaux, un appartement indépendant

Cet espace convient parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant des locaux professionnels attenants à l’habitation.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation :

- activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif, transformation en plusieurs espaces indépendants, projet mixte habitation / entreprise.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre zone artisanale et habitation, grand prospect privé sur la voirie extérieur pour le stationnement.

À proximité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: En exclusivité à Alénya – Maison 90m² 4 faces sur un terrain de 770m² avec possibilité d'agrandissement.

Construite en 2004 dans un quartier résidentiel très calme, sans mauvaise surprise à venir, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie de 32 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC indépendant et garage

Si vous le souhaitez-vous disposez de la possibilité d'agrandissement de la surface habitable ainsi que de l'aménagement extérieure, cuisine d'été, grande piscine, pool house.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, tout en ayant la possibilité de façonner cette maison à votre goût. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>