iad France - Pedro Lima Silva vous propose: ALÉNYA — Villa T5 avec piscine, à quelques minutes des plages

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages, cette villa de type 5 réunit les critères essentiels d'une vraie maison familiale. Elle développe 110 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², deux faces.

Dès l'arrivée, une cour avant plantée d'un bel olivier permet de stationner une à deux voitures.

Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée est parfaitement aménagée et entièrement équipée, avec un coin repas d'appoint idéal pour les petits-déjeuners en famille. Un cellier attenant apporte un vrai confort de rangement. En face, l'accès au garage, équipé d'un WC avec lave-mains.

La pièce maîtresse reste la grande pièce de vie, organisée en deux espaces : un coin salon ouvert sur le jardin par une porte à galandage, et un coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. À l'étage, quatre chambres, dont deux desservies par une belle terrasse ensoleillée à aménager selon vos envies. Une troisième chambre bénéficie d'un balcon. Le niveau est complété par un WC séparé et une salle d'eau en béton ciré avec double vasque.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter : cuisine d'été avec banquette sous la terrasse couverte, grande piscine coque, et un pool house en fond de parcelle à personnaliser.

Écoles, commerces de proximité et services du village à quelques pas.

Une maison idéale pour un cadre de vie familial, entre calme, soleil et bord de mer.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: À vendre : charmante maison de plain-pied de 89 m² habitables, construite en 2010, édifiée sur une parcelle de 307 m² et offrant trois faces libres.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace ouvert réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir et profiter du quotidien.

La maison dispose également de trois chambres, dont l’une avec un accès extérieur indépendant, parfait pour un espace professionnel, une chambre d’ami ou une suite privative. Une salle de bain, un WC indépendant et un garage complètent ce bien.

À l’extérieur, le jardin offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies : terrasse, potager, coin détente… laissez libre cours à votre imagination !

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose: À Alénya – Proche Saint-Cyprien et des plages : belle maison 3 faces de 136 m² avec vue montagne

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison lumineuse de 136 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour de 32 m², d’une cuisine indépendante de 17 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle d'eau moderne.

Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation gainable, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Le jardin arboré, équipé d’un forage et d'un casot, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :

Maison 3 faces – lumineuse et bien exposée

Climatisation gainable

Vue montagne

Forage dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Doglione vous propose: Maison de ville 3 faces de 150m² scindée en deux appartements avec grande dépendance.

Idéal pour un investisseur (double rentabilité locative) ou une famille souhaitant loger proches parents/enfants.

Découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, offrant de belles possibilités :

Appartement 1 en RDC : confortable T3 composé de 2 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d’eau, loggia et WC séparés, d’environ 60m², double vitrage, volet roulant, clim réversible dans pièce de vie.

Appartement 2 en R+1 : spacieux T4 comprenant 3 chambres, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC séparé d’environ 90m², double vitrage, volet roulant, isolation des combles.

Chaque appartement dispose de son entrée privative, garantissant intimité et confort.

La maison bénéficie également d’un petit extérieur et de balcons à l’étage une grande dépendance de 40 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guillaume Doglione vous propose: ALENYA, maison 4 faces – 150 m² – sur une parcelle de 459m²

À découvrir : maison 4 faces de 150 m², dans un secteur privilégié sans nuisances ni vis à vis magnifié de belles prestations offrant de beaux volumes avec une architecture pleine de charme et dans un cadre de vie chaleureux et confortable.

Le rez-de-chaussée développe 127 m² habitables, avec un espace de vie lumineux sublimé par un plafond cathédral avec ses poutres apparentes qui donnent un cachet unique à la maison, une cuisine séparée ,3 chambres, une buanderie, une salle d’eau et WC séparé.

À l’étage, tout de toitures mansardées vous trouverez une surface utile d’environ 80 m², dont 25 m² en surface habitable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires.

La maison dispose également d’un garage et d’une cave de plus de 25 m²

À l’extérieur, la parcelle de 459 m² propose : une véranda, un carport, un abri de jardin, le terrain est piscinable avec un beau potentiel d’aménagement.

Cette villa est idéale pour une famille, pour des personnes aimant recevoir ou pour les amateurs de maisons de caractère.

Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. A 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Colom vous propose: ALENYA – Village Calme et Résidentiel, très apprécié des familles, à seulement 5 mn des plages de Saint-Cyprien – Jolie Villa 5 pièces de 101m² - 4 Chambres à l’étage – Joli Jardin avec Terrasse Couverte - Sans Vis-à-vis – Garage et Stationnement.

Venez découvrir cette magnifique maison, au charme certain, composée en rez-de-chaussée d’une belle entrée avec sa jolie verrière, un grand séjour ouvert sur l’extérieur, sa cuisine équipée, un WC indépendant et un garage. A l’étage, le dégagement dessert 4 belles chambres, et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’une double exposition Est et Ouest, avec sa terrasse sur l’avant de la maison, et surtout son jardin arrière, SANS VIS-A-VIS, avec sa terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Une place de stationnement close devant le garage complète la visite.

SES ATOUTS : Maison Rénovée avec Goût = Pas de travaux à prévoir – 4 Chambres – Climatisation dans toutes les pièces – Double Vitrage – Volets Roulants Solaires – Cheminée bois – Extérieur Agréable SANS VIS-A-VIS – Double Exposition Est Ouest – Lotissement Calme et Résidentiel – Proche des Pistes Cyclables pour vos Balades – A Seulement 15mn en vélo des Plages et 5mn en voiture – Proche de toutes Commodités, Ecoles et Commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: Sur la commune d'Alénya, découvrez cette maison deux faces, construite en 1991, de type T4 (possibilité T5 grâce à la transformation du garage en chambre), offrant une surface totale de 96 m², dont 80 m² habitables, sur une parcelle de 220 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont l’ancien garage aménagé en espace parentale avec salle d’eau privative et son WC. Un second WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, la maison dispose à l’avant d’une place de stationnement, et à l’arrière d’une agréable terrasse carrelée, accompagnée d’un abri de jardin de 14 m², idéal pour le stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries (simple vitrage, volets bois). Cette maison offre néanmoins un beau potentiel, idéale pour un projet de modernisation selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SECTEUR ALENYA

Magnifique Villa trois faces plain pied entièrement rénovée T5 de 102m2 habitable, avec garage à moto de 6m2, sur une parcelle de 250m2, exposé plein sud sans vis à vis avec deux places privatives, piscinable.

Se composant, d'un séjour pas très grand de 32m2 avec coin cuisine aménagée équipée, un WC indépendant, on retrouve trois chambres de 14m2, 11.50m2 et 11m2.

A l'étage on retrouve une suite de 20m2 spacieuse.

Coté jardin, une belle terrasse et gazon synthétique

Taxe foncière : 1020e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Marquixanes et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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