Iad France - Jonathan Roye vous propose : ALÉNYA Venez découvrir cette jolie villa moderne 2 FACES sans entretien ni vis à vis de 2008 et rénovée en 2024, avec piscine de 12 m² environ. Vendue toute MEUBLÉE et équipée avec des matériaux de qualité ! Vous serez séduit par ses volumes et ses 105 m² environ habitables sur un terrain clos de 250 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine américaine toute ouverte sur son salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine. Un espace supplémentaire de stockage, ou bureau, ou autre, vous comblera. Une chambre avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette, puis une terrasse extérieure agréable pour vous détendre. Climatisation réversible. 3 stationnements. Une pépite à découvrir vite ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : ALENYA, maison 4 faces – 150 m² – sur une parcelle de 459 m² À découvrir : maison 4 faces de 150 m², dans un secteur privilégié sans nuisances ni vis à vis magnifié de belles prestations offrant de beaux volumes avec une architecture pleine de charme et dans un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée développe 127 m² habitables, avec un espace de vie lumineux sublimé par un plafond cathédral avec ses poutres apparentes qui donnent un cachet unique à la maison, une cuisine séparée, 3 chambres, une buanderie, une salle d’eau et WC séparé. À l’étage, tout de toitures mansardées vous trouverez une surface utile d’environ 80 m², dont 25 m² en surface habitable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. La maison dispose également d’un garage et d’une cave de plus de 25 m² À l’extérieur, la parcelle de 459 m² propose : une véranda, un carport, un abri de jardin, le terrain est piscinable avec un beau potentiel d’aménagement. Cette villa est idéale pour une famille, pour des personnes aimant recevoir ou pour les amateurs de maisons de caractère. Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison neuve 3 faces à vendre à Alénya – 136 m² avec piscine et garage Découvrez cette superbe maison neuve à Alénya, en 3 faces et R + 1, offrant 136 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un cellier et un garage. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec solarium privatif, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Les matériaux de qualité, le carrelage haut de gamme et les finitions soignées apportent confort et élégance. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 18 m² et de deux terrasses. Une villa contemporaine avec piscine à Alénya, idéale en résidence principale ou secondaire proche de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : ALENYA, maison 3 faces – 178 m² – sur une parcelle de 485 m² À découvrir : maison 3 faces de 178 m² dont 172 m²habitable, dans un secteur privilégié sans nuisances avec de belles prestations offrant de beaux volumes et une architecture pleine de charme dans un cadre de vie paisible et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine séparée, l’espace de vie spacieux et lumineux avec ses poutres apparentes et ses boiseries apporte un cachet chaleureux certain, un accès extérieur sur la véranda agrandit et illumine encore plus l’espace, 1 chambre avec salle d’eau, une buanderie, et WC séparé complète le bas de la maison À l’étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant le tout desservis par une structure en bois suspendu La maison dispose également d’un grand garage, d’un forage, arrosage automatique … et bien plus encore À l’extérieur, la parcelle de 485 m² propose une véranda bio climatique avec les baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent des 2 / 3 laissant le passage entre l’avant et l’arrière du jardin, coin barbecue, cuisine d’été, et espace de rangement clos. Le terrain est piscinable avec un beau potentiel d’aménagement. Cette villa est idéale pour une famille, pour des personnes aimant recevoir ou pour les amateurs de maisons de caractère. Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographique est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : ALÉNYA — Villa T5 avec piscine, à quelques minutes des plages Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des plages, cette villa de type 5 réunit les critères essentiels d'une vraie maison familiale. Elle développe 110 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², deux faces. Dès l'arrivée, une cour avant plantée d'un bel olivier permet de stationner une à deux voitures. Au rez-de-chaussée, la cuisine séparée est parfaitement aménagée et entièrement équipée, avec un coin repas d'appoint idéal pour les petits-déjeuners en famille. Un cellier attenant apporte un vrai confort de rangement. En face, l'accès au garage, équipé d'un WC avec lave-mains. La pièce maîtresse reste la grande pièce de vie, organisée en deux espaces : un coin salon ouvert sur le jardin par une porte à galandage, et un coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. À l'étage, quatre chambres, dont deux desservies par une belle terrasse ensoleillée à aménager selon vos envies. Une troisième chambre bénéficie d'un balcon. Le niveau est complété par un WC séparé et une salle d'eau en béton ciré avec double vasque. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter : cuisine d'été avec banquette sous la terrasse couverte, grande piscine coque, et un pool house en fond de parcelle à personnaliser. Écoles, commerces de proximité et services du village à quelques pas. Une maison idéale pour un cadre de vie familial, entre calme, soleil et bord de mer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : À Alénya – Découvrez cet ensemble immobilier jumelée de 351 m² fort potentiel habitation & activité Construit en 1996 en 3 faces sur un terrain de 700 m² cet ensemble immobilier rare, offrant une parfaite combinaison entre espace de vie et activité professionnelle La partie habitation principale en R + 1 développe 145 m² et propose de beaux espaces lumineux dans un esprit traditionnel et chaleureux, avec piscine idéal pour une résidence principale confortable. En rez-de -chaussé, elle se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine séparée d'une grande pièce de vie, ainsi que d'une belle suite parentale et d’un WC A l'étage, trois chambres de belles tailles, une salle de bains et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre privilégié de plain-pied avec la maison - une superbe piscine, une grande terrasse couverte, une cuisine d’été conviviale, un environnement arboré avec des aménagements soignés. La partie professionnelle totalise 206 m², grands volumes, espaces distincts habitation / professionnel, fort potentiel d’exploitation, accès pratique et fonctionnel répartis entre : - un atelier, des bureaux, un appartement indépendant Cet espace convient parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant des locaux professionnels attenants à l’habitation. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation : - activité professionnelle avec logement sur place, investissement locatif, transformation en plusieurs espaces indépendants, projet mixte habitation / entreprise. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre zone artisanale et habitation, grand prospect privé sur la voirie extérieur pour le stationnement. À proximité des commodités locales. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan avec accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SECTEUR ALENYA Magnifique Villa trois faces plain pied entièrement rénovée T5 de 102 m² habitable, avec garage à moto de 6 m², sur une parcelle de 250 m², exposé plein sud sans vis à vis avec deux places privatives, piscinable. Se composant, d'un séjour pas très grand de 32 m² avec coin cuisine aménagée équipée, un WC indépendant, on retrouve trois chambres de 14 m², 11.50 m² et 11 m². À l'étage on retrouve une suite de 20 m² spacieuse. Coté jardin, une belle terrasse et gazon synthétique Taxe foncière : 1020e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Alenya et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Artero vous propose : Villa de prestige de type Hacienda, années 2000,153 m² habitables sur 700 m² de terrain paysager. Édifiée sur quatre faces et R + 1, elle séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son patio central, véritable jardin d’hiver lumineux. Le salon cathédrale avec charpente apparente s’ouvre sur une salle à manger spacieuse. Cuisine indépendante avec cellier et buanderie, accès jardin. Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing, WC invités. À l’étage : espace bureau ou chambre supplémentaire, deux chambres avec placards et balcons terrasses, salle d’eau et WC indépendant. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, jardin clos et arboré, piscine maçonnée couverte, pergola, terrasses, garage et carport. Luxe, confort et art de vivre méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : À Alénya – Proche Saint-Cyprien et des plages : belle maison 3 faces de 136 m² avec vue montagne Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison lumineuse de 136 m² habitables offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon séjour de 32 m², d’une cuisine indépendante de 17 m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont certaines avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle d'eau moderne. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation gainable, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le jardin arboré, équipé d’un forage et d'un casot, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Maison 3 faces – lumineuse et bien exposée Climatisation gainable Vue montagne Forage dans le jardin casot Garage + 2 stationnements Proche Saint-Cyprien, plages et commodités Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et qualité de vie à deux pas du littoral. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : ALÉNYA – Maison familiale 2 faces en R + 1 de 156 m² – 5 chambres – Prestations énergétiques de qualité Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Alénya, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. découvrez cette agréable maison 2 faces développant 156 m² habitables sur une parcelle de 256 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir en toute sérénité. En rez de chaussée une cuisine séparée avec une ouverture sur la salle à manger, un grand salon, cellier WC, accès sur le garage, sortie sur les extérieurs de plain-pied. À l’étage 5 chambres, une salle d’eau, WC indépendant, accès sur un grand balcon. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et des équipements favorisant les économies d'énergie : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, poêle a granule et forage. Les espaces annexes constituent un véritable atout avec un garage ainsi qu'une cave de 31 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 256 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie tout en conservant un entretien limité. Une maison aux prestations recherchées, alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses énergétiques, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>