- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Au cœur d’un village, découvrez cet ancien corps de ferme composé d’une maison rénovée, de nombreux bâtiments agricoles et de plus de 7 hectares de terrain.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée et poêle à granulés, une chambre d’environ 10 m2, une salle d’eau et un WC. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier d’environ 24 m2 au sol.

Dans le prolongement de la maison, l’ensemble dispose d’une dépendance d’environ 170 m2 avec une partie supplémentaire d’environ 70 m2, d’un hangar de plus de 240 m2, d’une autre dépendance de plus de 250 m2 divisée en plusieurs espaces, ainsi que d’autres bâtiments agricoles à proximité immédiate.

La propriété comprend près de 2 hectares attenants aux bâtiments, avec une partie boisée et un étang. Environ 5 hectares de terres agricoles supplémentaires, comprenant également une partie boisée, sont proposés à proximité immédiate.

Situé en zone agricole, cet ensemble s’adresse à un acquéreur ayant une activité agricole. La maison conserve aujourd’hui le statut de logement de fonction lié à l’ancienne exploitation. Si l’acquéreur souhaite faire évoluer le logement, son projet devra s’inscrire dans le cadre d’une activité agricole relevant de la MSA et être vérifié auprès du service d’urbanisme compétent.

Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente de l’électricité produite à EDF. L’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. La propriété est actuellement alimentée en eau uniquement par un puits.

- Prix : 299 620 € dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT.

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- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Au cœur du bourg de Touvois, cet ancien commerce a été transformé en habitation de plain-pied en 2018.

La pièce de vie de 59 m2 est lumineuse et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Une lingerie et deux WC complètent l’ensemble.

La maison est conçue aux normes PMR, ce qui la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Des panneaux photovoltaïques produisent de l’électricité pour la consommation de la maison, et le surplus est revendu à EDF, ce qui permet de limiter les dépenses d’énergie.

À l’extérieur, la maison dispose d’un garage de 89 m2, d’une terrasse et d’un jardin clos de 865 m2.

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