Iad France - Zola Gabelin vous propose : MAISON FAMILIALE 99 m² - GRAND JARDIN - BOURG de Saint Etienne de Montluc Vous pensiez devoir choisir entre la vie de bourg à pied et un grand jardin sans vis-à-vis ? Plus maintenant. Suite à une baisse de prix, cette maison de 99 m² habitables pour une superficie de 109 m² au sol, à Saint-Étienne-de-Montluc devient l'opportunité à ne pas manquer. Située au calme, cette maison non mitoyenne de 1985 bénéficie d'un emplacement recherché : les commerces, les écoles et la gare sont accessibles en 5 minutes à pied (liaisons TER directes vers Nantes en 25 minutes). Le centre commercial Atlantis est à 15 minutes en voiture et l'océan à 40 minutes. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, avec double exposition, équipée d'une cheminée avec insert Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Un vrai bureau indépendant en rez-de-chaussée (idéal pour le télétravail). Une salle de bains récente et 1 WC séparé. À l'étage : 3 belles chambres avec placards et 1 WC. À l'extérieur : Une terrasse exposée plein Sud donne sur un jardin clos de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Un garage attenant complète le tout. SES ATOUTS ENERGETIQUES : La maison est classée C pour vous offrir un confort optimal à un coût minimal. Vous y trouverez une pompe à chaleur (PAC), un chauffe-eau thermodynamique, des huisseries récentes et des panneaux photovoltaïques, avec un contrat de revente totale qui génère environ 1 600 € de revenus annuels. Ce gain financier récurrent permet d'amortir la quasi-totalité des dépenses d'électricité annuelles de la maison. La maison est immédiatement habitable. Seuls quelques rafraîchissements de peinture et ajustements de décoration seront à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût. Contactez moi pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier, la vente inter-agence est possible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322400 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ !! DOM'INNO IMMOBILIER vous propose cette maison en parfait état à proximité immédiate du bourg avec ses commerces, transports (Gare SNCF) et écoles.

Très fonctionnelle vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis . Au rez-de-chaussée vous trouverez également un bureau, une salle salle de bain spacieuse et récente et des WC séparés. A l'étage un pallier dessert trois belles chambres avec placards. Un garage complète l'ensemble.

Coté technique la maison est très bien classée énergétiquement grâce à ses ouvertures en Aluminium récentes, un ballon d'eau chaude thermodynamique, et un système de chauffage par PAC. De plus des panneaux photovoltaïques sont présents avec un contrat de revente (1600 €/an)

Enfin à l'extérieur vous disposerez d'un jardin clos et paysagé de plus de 1000 m²

A VISITER SANS TARDER !!

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>