iad France - Sandrine Algara vous propose: Exclusivité : authentique charentaise avec beaux volumes, véranda de 58 m² et prestations énergétiques déjà modernisées, dans un environnement calme à Saint-Dizant-du-Gua.

Une opportunité rare se présente dans le charmant village de Saint-Dizant-du-Gua.

Datant de l'année 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix.

Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon cathédrale de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 24 m² donnant sur une grande véranda de 58 m² idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine laisse place à de nombreuses possibilités, accompagnée de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc.

Côté confort :

- 3 pompes à chaleur,

- ballon thermodynamique,

- 6 panneaux solaires et exposition plein sud.

- Garage et jardin arboré viennent compléter l’ensemble.

Située à proximité du charmant Port Maubert, apprécié pour ses balades et son environnement naturel, cette maison profite également d’un emplacement idéal : à seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 40 minutes de Royan comme de Saintes.

Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie chaleureux. Opportunité à saisir pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>