iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: SAINT CYR DU DORET - MAISON CHARENTAISE 130m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 613m² - PISCINE AVEC DOME - ATELIER - DOUBLE GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES .

Située sur la commune de Saint-Cyr-du-Doret, dans un environnement calme, cette maison charentaise d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable, avec un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et des espaces plus récents.

L’entrée se fait directement dans une première pièce de vie, aujourd’hui marquée par une décoration à rafraîchir, laissant entrevoir tout son potentiel une fois remise au goût du jour. Dans son prolongement, la véranda apporte un volume supplémentaire et une belle luminosité, tout en créant une ouverture directe sur l’espace piscine couverte.

La maison se poursuit avec un second espace de vie au cachet authentique, avec murs en pierre apparente et poutres, équipé d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet ensemble fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain avec WC, créant un espace plus indépendant. Dans la continuité, une grande pièce récente de 34m² (non compté en surface hab. ici) reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente.

À l’extérieur, l’ensemble est aménagé en enrobé, facilitant l’entretien au quotidien. Vous bénéficierez également d’un atelier et d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

La maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, complété par des panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort thermique et une maîtrise des consommations. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture et l’isolation, ainsi que des aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Chateau vous propose: Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine) offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale comprenant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une chambre indépendante avec salle d’eau et accès extérieur, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif.

La maison dispose également :

•d’un dressing

•d’un cellier fonctionnel

•d’un garage de 28 m²

Côté prestations :

Double vitrage

Chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur

Assainissement individuel conforme

Panneaux photovoltaïques

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 3 816 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette propriété allie le charme authentique de la pierre et de beaux volumes, dans un cadre paisible.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>