iad France - Jérôme Bosc vous propose: Maison en Pierre de 1959, entièrement rénovée, le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Découvrez cette lumineuse maison de 82 m2 habitables. Idéalement exposé Est-ouest. Elle se composé d'un vaste séjour. D'une cuisine neuve de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette. Economes et écologiques, elle dispose d'équipements performants. Pompe à chaleur. 2 climatisations réversibles, poêles à bois et 18 panneaux photovoltaïques sur une toiture en ardoise. Double vitrage à toutes les fenêtres. Volets roulant en alu. Électricité, plomberie refaite en 2023. Le rez de chaussée offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire. Grand garage de 60 m2, buanderie de 22 M Carré et terrain de 691m2 Piscine hors sol 4 m/3 M Profondeur 1,30 M

Sécurité maximale ( Alarme, caméra, visiophone plus porte d'entrée, 5 points).Consommation

Consommation énergétique (DPE)

B

Emission de gaz à effet de serre (GES)

A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: En EXCLUSIVITE, à moins 10 minutes de Millau, au cOEur d’un site naturel remarquable, découvrez cette magnifique propriété en pierre rénovée avec goût, située dans les Gorges de la Dourbie, en surplomb de la rivière, offrant une plage privée, une piscine, une vue exceptionnelle et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 334 m², cette maison développe environ 250 m² habitables et propose des prestations rares dans un cadre préservé. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse récemment repeinte, d’une cuisine entièrement équipée et rénovée, de chambres spacieuses dont celles de l’étage ont été entièrement rafraîchies, ainsi que d’une terrasse plein sud permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur neuve installée en 2024, d’un poêle à bois, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une toiture refaite en 2009, d’une fosse septique, d’un adoucisseur d’eau et d’une alimentation en eau de source avec surpresseur. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une piscine au sel de 15 x 3,5 mètres, profondeur 1,20 m, idéale pour la nage (liner changé en 2022, pompe et filtration en 2024), une grande terrasse plein sud, un terrain de pétanque, une plage privée en bord de Dourbie, ainsi qu’un bâtiment/hangar de 500 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, de projet touristique ou l’installation de panneaux solaires. Le portail d’entrée, récent et électrique, a été remplacé en 2025. Propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement naturel unique à proximité immédiate de Millau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>