Iad France - Aurélie Ruello vous propose : À découvrir à Luynes ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Fondettes, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 140 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 expositions, ouverte sur le jardin et agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau pour bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un carport, du stationnement et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort en étant à proximité des écoles jusqu'au collège, des commerces et du bus fil bleu. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 315 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : Maison de 298 m² idéalement située, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée de 14 pièces principales, avec terrasse et cave, cette ancienne agence bancaire avec partie habitation peut convenir à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer jusqu'à trois logements. Proche de toutes les commodités, elle dispose de multiples espaces à exploiter selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne agence bancaire implantée dans une rue commerçante du centre-bourg, cette propriété singulière conjugue authenticité architecturale, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement.

Derrière sa façade en pierre de taille typiquement ligérienne, le rez-de-chaussée accueille un vaste plateau d'environ 57 m2, autrefois dédié aux bureaux de l'établissement bancaire. Cet espace brut, à repenser entièrement, conserve un élément insolite et chargé d'histoire : l'ancien coffre-fort de la banque, véritable signature atypique du lieu. Ce niveau peut aisément accueillir un appartement indépendant, un espace professionnel, un atelier d'artiste ou encore un commerce.

Les étages supérieurs étaient autrefois dédiés aux logements de fonction. Le premier étage propose aujourd'hui un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m2.

Le second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, sur un plateau de près de 81 m2, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'agrandissement ou de redistribution des espaces.

En complément, cette propriété dispose d'un véritable atout atypique : environ 80 m2 de caves troglodytiques saines, actuellement aménagées en studio de musique. Ces volumes troglodytiques offrent un potentiel remarquable pour la création d'espaces communs, d'une cave à vin, d'un atelier, d'une salle de sport, d'un espace bien-être ou de locaux de stockage dans le cadre d'un projet d'investissement.

Par sa configuration, cette bâtisse séduira autant un investisseur à la recherche d'un projet de division en plusieurs logements qu'un amateur de biens de caractère souhaitant redonner vie à une demeure singulière au coeur de Luynes.

A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Tours.

Un lieu chargé d'histoire, aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : PERNAY – Centre bourg | Maison de caractère d’environ 190 m² | À 20 min de Tours COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette charmante maison de bourg idéalement située au cOEur de Pernay, dans un environnement paisible et authentique, à seulement 20 minutes de Tours. Offrant environ 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet de l’ancien et son fort potentiel d’aménagement. Un cadre de vie privilégié Vous profitez ici d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d’un village de caractère. Une maison pleine de charme : Pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir Charme authentique : poutres apparentes, pierres, éléments anciens Volumes généreux permettant de multiples aménagements Maison saine et habitable immédiatement Un potentiel à exploiter Que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de résidence principale évolutif ou un lieu de vie convivial, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les atouts majeurs : Environ 190 m² sur 3 niveaux Emplacement central recherché Charme de l’ancien préservé Bon état général Environnement calme et agréable À seulement 20 minutes de Tours Informations complémentaires : Quelques travaux sont à prévoir, comme le changement de certaines fenêtres Petit jardin d’environ 15 m² Pas d’accès direct au jardin depuis la maison Un bien rare sur le secteur Idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant allier espace, tranquillité et proximité de la vi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric George vous propose : Opportunité à Luynes : La vie de famille au grand format et au calme absolu Située à Luynes, petite cité de caractère prisée de la métropole, cette maison de 172 m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et praticité. Nichée au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel paisible, elle vous place à quelques pas seulement du bourg, des écoles et des équipements sportifs, avec le bus au bout de la rue pour vos trajets quotidiens. Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace a été pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte s’articule naturellement avec une salle à manger de 17 m² et une grande pièce de vie de 37 m², créant un ensemble de plus de 50 m² où la circulation est fluide et l’ambiance chaleureuse. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une idéalement placée au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, tandis que l’étage s'organise autour d’une mezzanine spacieuse et lumineuse. L'autre atout de ce bien réside dans son sous-sol intégral de 172 m². En partie aménagé, il offre des grands volumes : rangements, buanderie, cave, atelier et même une pièce indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour une activité libérale, une suite d’invités ou du télétravail au calme. À l'extérieur, le terrain de 1 585 m² est un havre de paix dégagé avec son potager, ses arbres fruitiers et sa piscine qui n’attend que vos après-midis d’été. Proposée à 380 000 €, cette maison saine nécessite simplement une remise au goût du jour pour devenir le projet de vie familial dont vous rêviez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Stevens vous propose : Sublime propriété familiale à Luynes. Edifiée au XVIème siècle, cet ensemble immobilier de charme se compose d'une maison d'habitation entièrement rénovée entre 2012 et 2024, d'une maison secondaire partiellement rénovée, de deux granges dont une avec espace de réception, d'une maison à restaurer et de diverses dépendances et hangars, le tout dans un environnement naturel et boisé au calme de la campagne sur environ douze hectares. La maison principale s'ouvre par une porte d'entrée cintrée qui épouse parfaitement le charme de la bâtisse menant à un espace en couloir desservant une très belle et spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée refaite en 2019, avec cheminée insert. Un grand salon avec poêle à bois de 2024 et une exposition traversante pour une clarté maximale. Pour compléter le rez-de-chaussée, un WC indépendant. À l'étage, tout en parquet massif, un palier dessert un dressing, une salle d'eau, deux grandes chambres dont une avec point d'eau et un WC indépendant. La maison secondaire, à finir de restaurer, commence par une entrée sur séjour, un couloir menant à une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, une grande pièce palière donne accès à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième maison à rénover vous offre de multiples possibilités. Actuellement, une entrée sur séjour, une salle d'eau avec WC, et trois chambres. Deux granges dont une avec espace de réception à aménager selon vos projets, cuisine et différents espaces de stockage. Une ancienne porcherie ainsi qu'un hangar agricole. Les extérieurs s'articulent tout autour du domaine, parties boisées, jardin, verger, champs et mini-golf. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception vous permet de réaliser tous vos projets allant du gîte à l'exploitation agricole en passant par la maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Jouan vous propose : Villa Contemporaine d’Exception – 218 m² – Calme & Prestations Haut de Gamme Coup de cOEur assuré pour cette villa lumineuse de 218 m², conçue pour le confort familial et les moments de partage. Espace de vie : Immense séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse avec vue piscine. Cuisine : Espace fermé, spacieux, entièrement aménagé et équipé. Vie de plain-pied : Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage : Salon surplombant le séjour, 3 chambres (dont 2 avec terrasse privée) et un bureau au calme. Personnalisation : Salle de bain à finir selon vos goûts. Extérieurs : Votre Oasis Privée Détente : Piscine avec pool-house complet (douche, WC, cuisine d'été). Convivialité : Grande terrasse couverte avec espace barbecue, four à pizza et bar. Les Atouts Techniques Maison d'artisans Garage motorisé et buanderie indépendante. Environnement préservé, calme et sans vis-à-vis. Une demeure rare alliant confort, modernité et espaces de réception exceptionnels. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : À l’OUEST de Tours, dans la commune de LUYNES, cette maison troglodytique offre plus de 130 m² de surface habitable, avec vue dégagée. L'ensemble troglodyte se compose de la manière suivante : une cuisine aménagée avec baie vitrée orientée plein SUD, une grande pièce de vie avec cheminée insert, 3 chambres, 1 charmante salle de bains double vasque, 1 wc. 1 cave de 80 m² derrière une des chambres pour stocker ou pourquoi pas créer une 5ème pièce. En complément, une cave de 200 m² accolée à la maison, avec son compteur électrique indépendant, sera idéal pour stocker du matériel, vos divers véhicules, recevoir famille et amis car équipée dune cheminée pour vos grillades. Enfin, Terrain clos, arboré, sur différents niveaux, avec différentes terrasses végétales. Stationnement direct et privatif de 3 voitures à côté de la troglodyte Située à 2 minutes du centre de LUYNES, à 15 minutes de la rocade OUEST de TOURS, cette maison atypique vous offrira un cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix au coeur du couloir ligérien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose L’IDÉALE, une villa T6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l’école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l’extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l’effet "coup de cœur" de ce bien. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1975 €/an - Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L' […] Voir l’annonce immobilière >>