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référence Laforêt : 38001
Maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux qui constitue un bel espace de vie. On y trouve également deux chambres de plain-pied d'environ 14 m2 et 16 m2, une salle de bains, des WC indépendants, un dégagement, une chaufferie, une cave et un grand cellier.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires d'environ 10 m2, 11 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un dégagement.
La propriété dispose également de deux belles dépendances, un hangar d'environ 118 m2 ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 84 m2, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou autres projets.
Le tout est édifié sur un terrain de 4 273 m2, arboré et agréable, avec plusieurs arbres fruitiers et une grande mare qui apporte un véritable charme au lieu et participe à son environnement naturel et paisible.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : toiture neuve, micro-station d'assainissement neuve, poêle à bois récent, chauffe-eau solaire performant, ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel compris entre 1 500 euros et 1 800 euros. La chaudière fioul est très peu sollicitée grâce à la très bonne isolation du bien.
C'est une maison clé en main, confortable, économe et située dans un cadre de vie calme et naturel.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de SAINT VARENT - Corentin CRON (0.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 38001 - 02/08/2026
DPE
D
164
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
164
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2550 €
et
3460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Bressuire 79
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5 pcs
4 ch
93㎡
6
Vente maison 5 pièces
Bressuire 79
208 968 €
(2 247 €/m²)
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4 ch
93㎡
6
Vente maison 5 pièces
Bressuire 79
191 878 €
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3 ch
89㎡
6
Vente maison 5 pièces
Bressuire 79
202 877 €
(2 280 €/m²)
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3 ch
89㎡
7
Vente maison 5 pièces
Bressuire 79
201 244 €
(2 261 €/m²)
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3 ch
89㎡
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Vente maison 5 pièces
Bressuire 79
200 965 €
(2 161 €/m²)
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4 ch
93㎡
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Bressuire 79
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3 ch
79㎡
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Vente maison 4 pièces
Bressuire 79
189 415 €
(2 398 €/m²)
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79㎡
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Vente maison 3 pièces
Bressuire 79
175 697 €
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