VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'Exception avec Revenus Solaires – 2 têtes (68 ans)

Exclusivité R. MARTINAUD – CAPIFRANCE

À seulement 1 km des commodités, cette propriété rare de 244 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel : nature, tranquillité, dépendances, volumes généreux et revenus solaires. Un bien idéal pour un investissement retraite sécurisé et valorisant.

LES ATOUTS MAJEURS

Maison rénovée sur les 5 dernières années

Aucun gros travaux à prévoir – chaudière à granulés performante

4 grandes chambres

Piscine hors sol

Grange indépendante + 4 boxes à chevaux

2 grands auvents/garages : véhicules, camping-car, atelier, stockage

Panneaux photovoltaïques : environ 600 €/an de revenus nets pour l'acquéreur

Environnement calme, bordé par un ruisseau

2,5 HECTARES RÉPARTIS SUR 2 TERRAINS : UN POTENTIEL RARE

La propriété dispose de 2,5 hectares, intelligemment répartis en deux terrains distincts, offrant une liberté totale d'usage :

Terrain principal (autour de la maison)

Parfait pour chevaux, jardin, verger, potager, détente, activités extérieures…

Un espace fonctionnel, directement exploitable.

Terrain secondaire (indépendant, libre d'usage pour les futurs acquéreurs)

Un véritable terrain à projets, où les futurs acquéreurs pourront :

planter des arbres fruitiers,

créer un espace de loisirs ou de nature,

installer un camping-car quand bon leur semble,

développer un projet personnel (plantations, détente, biodiversité, etc.).

Un terrain libre, modulable, offrant une rare capacité d'aménagement selon vos envies.

CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ

Bouquet : 25 000 €

Commission d'agence : 16 000 €

Rente mensuelle : 211,69 €

Sur 2 têtes (H/F – 68 ans)

UN INVESTISSEMENT À HAUTE VALEUR

Cadre paisible, revenus solaires, dépendances, grands espaces, potentiel d'aménagement…

Un viager idéal pour préparer votre retraite tout en construisant un patrimoine solide et évolutif.

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