À VITRÉ – secteur recherché entre campagne et ville – Maison individuelle campagne mais facile d'accès. A 1 km à pieds de la gare de VITRE.

Exclusivité – Dans un quartier recherché de Vitré, découvrez cette maison individuelle alliant charme et potentiel, offrant une vue dégagée sur la campagne et une vue i sur le château de Vitré

Descriptif :

Sous-sol complet semi-enterré : 2 garages séparés, cellier, chaufferie et cave, offrant un espace de stockage et des possibilités d’aménagement optimales.

Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, couloir desservant une cuisine fonctionnelle, trois chambres lumineuses, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une salle à manger conviviale, un séjour spacieux et un bureau.

À l’étage : Une chambre avec une vue exceptionnelle sur le château de Vitré, ainsi qu’un grand grenier aménageable (ouvertures déjà existantes), idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, etc.).

Extérieur : Jardin à clôturer et puits.

Fort Potentiel à saisir : Cette maison, bien que nécessitant des travaux d’isolation et de rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un cadre préservé

Atouts majeurs :.

Espaces intérieurs et extérieurs généreux.

Possibilité d’aménagement du grenier pour agrandir la surface habitable. (Ouvertures existantes)

Toiture de la maison SANS amiante

Grand […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vitré, cette maison se situe à proximité de plusieurs commodités : commerces à environ 400 m, école à 750 m et un arrêt de bus gratuit à 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que la gare.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 100 m², la maison offre 75 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda traversante de 21 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une salle à manger équipée d’une cheminée insert, un salon, une grande chambre, une cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants. La véranda relie l'avant de la maison à la terrasse menant au jardin et offre un espace agréable dès les premiers beaux jours. Le garage attenant à la maison dispose d’une porte motorisée.

À l’étage, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit.

Le portail motorisé ouvre sur une cour avec stationnement. À l’arrière, le jardin arboré et fleuri se trouve à l’écart de la rue et bénéficie de peu de vis-à-vis. On y trouve également quelques fruitiers, un hangar et un poulailler.

La maison est à moderniser et une rénovation énergétique est à prévoir. Sa configuration, la vie de plain-pied et la surface de la parcelle constituent de vrais atouts et laissent de belles possibilités d’évolution.

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