A VENDRE CHEZ BLOT VITRE Ensemble immobilier 300m² - LE PERTRE

Situé en centre-bourg, cet immeuble mixte présente une réelle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.

Élevé en partie sur caves, l'immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial avec WC

Un atelier

Une entrée indépendante

Une buanderie

Cet espace permet l'exploitation d'une activité commerciale ou artisanale, ou une transformation en logement selon votre stratégie d'investissement.

Au premier étage :

Un appartement d'environ 100 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

Ce niveau peut être conservé en logement familial ou optimisé en colocation pour maximiser la rentabilité.

Au deuxième étage :

Mansarde et grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée.

Fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un ou plusieurs logements supplémentaires.

Les atouts pour un investisseur :

Couverture refaite en grande partie

Immeuble mixte offrant diversification des revenus

Possibilité de division et de création de lots

Potentiel d'augmentation de la surface habitable

Emplacement central favorable à la location

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant réaliser une opération de division, un projet locatif à rendement optimisé ou une stratégie patrimoniale avec création de valeur à moyen terme.

Pour plus d'informations financières ou pour étudier le potentiel locatif du bien, contactez-nous.

Classe climat : F / Classe énergie : F

Référence : 1453CR

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À VENDRE chez Blot Vitré – Maison de plain-pied au cœur du Pertre, à seulement 20 minutes de Vitré

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans le bourg du Pertre, à seulement 20 minutes de Vitré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable salon-séjour avec cheminée baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial. La maison dispose d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC séparés. Elle comprend également un garage.

Idéale pour un couple ou une petite famille.

Implantée sur un terrain clos de 578 m², cette maison offre un extérieur agréable avec abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace détente.

Travaux à prévoir.

Les atouts :

- Maison de plain-pied

- 2 chambres

- Salon-séjour lumineux

- Beaux volumes

- Terrain de 578 m²

- Située dans le bourg, à proximité des commodités

- À seulement 20 minutes de Vitré

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : F

CLASSE CLIMAT : F

Référence: 1483CR

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin -

Tel.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER !

Venez découvrir cette maison située en campagne du Pertre, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités, et à 10 minutes en voiture de l'échangeur Laval-Rennes.

Construite dans les années 70 et édifiée sur sous-sol, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et offre un beau potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de quatre chambres.

Le tout est implanté sur une très belle parcelle arborée, agrémentée d'un chêne remarquable ainsi que de plusieurs dépendances.

Le système d'assainissement est conforme.

Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, à proximité des commodités et des principaux […] Voir l’annonce immobilière >>