A découvrir ensemble de 2 maisons ( 136 m²) dans un environnement calme et verdoyant à 12 kms de Lisieux et 8 kms de Orbec .

Propriétés de 2 maisons composées :

Une maison principale d'environ 98 m² composée d'une entrée, séjour-salon, cuisine et arrière cuisine , salle de douche

avec WC, une chambre.

A l'étage 2 chambres.

Une cave .

La seconde maison d'environ 35 m² est composée d'un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC.

A l 'étage une chambre.

La toiture est récente.

Un abri / garage est présent sur le terrain.

Chaque maison à un compteur EDF et eau indépendant.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 3275 m²

Assainissement tout à l'égout.

Dpe / G Ges / C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021.2022.2023 entre 4580 et 6240 Euros. Logement à consommation énergétique excessive

Prix: 122 000 Euros honoraires de négociation de 6.09 % ( soit 7000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros net vendeur hors honoraires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL – SAINT-CYR-DU-RONCERAY (VALORBIQUET)

Située dans le bourg de Saint-Cyr-du-Ronceray, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commerces, l'école et les services accessibles à pied. Lisieux se rejoint en 10 minutes et les plages de la Côte Fleurie en environ 40 minutes.

Terrain clos d'environ 500 m².

Maison de 87 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

Sous-sol total avec garage, atelier et espaces de stockage.

Confort :

Fenêtres PVC double vitrage

Chauffage au fioul

Production d'eau chaude au fioul

Bon à savoir :

DPE : F

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Taxe foncière : 976 €

Une maison fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent les avantages d'une vie de village avec les commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>