Ancien corps de ferme à Montviette – 88 m² habitables sur 1 600 m²

Sur la commune de Montviette, Saint-Pierre-en-Auge, cet ancien petit corps de ferme propose un ensemble authentique composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances, implanté sur environ 1 600 m² de terrain.

La maison, d'environ 88 m² habitables, est actuellement habitable mais nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et une salle à manger. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Les pièces sont de dimensions modestes. Chauffage central au fioul. DPE : F.

Une belle dépendance en colombages comprend une chaufferie, une grande pièce avec cheminée ouverte et, à l'étage, deux chambres aménagées ainsi qu'une salle de bains.

Une seconde dépendance accueille un atelier, un espace de rangement avec ancien four à pain et un poulailler.

Un garage complète l'ensemble.

Le terrain, fleuri et agréable, dispose également d'un bel espace potager.

Ce bien de caractère offre un potentiel d'évolution intéressant, dans le cadre recherché du Pays d'Auge , Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Maxime Legrand, conseiller en immobilier SAFTI, vous présente, à la Campagne, à seulement 2 Heures de Paris, 1 heure des côtes Normande, 8 minutes d'Orbec et de ses commerces cette SPACIEUSE MAISON NORMANDE SUR SONT PARC ARBORÉ.

Cette maison agréable nichée dans un écrin de verdure au coeur du pays d'auge vous séduira par sont environnemment propice à la détente, proche des chemins de randonnées et des haras, elle sera parfaite pour passer des weekends en famille.

Elle ce compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, Une salle de bain et une salle d'eau, à l'extérieur, attenant à la maison, un garage, un autre grand garage indépandent raccordé à l'électricité.

Commune éligible à la fibre, possibilité de télétravail.

À découvrir sans tarder.

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Iad France - Emmanuel Janot vous propose : -En exclusivité sur le secteur de Livarot : Laissez-vous séduire par le charme de cette maison plain-pied de 62 m² située proche de la commune de Livarot, ville avec ses commerces, écoles, son pôle santé. La maison vous accueille sur une entrée suivie d’un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée vous bénéficiez également d’une salle de bain, wc et deux chambres de 10 m² environ chacune. Sur les extérieurs vous découvrirez un terrain de 1881 m² avec dépendances. Pour terminer cette visite, un sous sol complet pouvant accueillir votre véhicule et également doter d’une petite chambre. Cette maison est idéalement située, vous êtes à 5 minutes en voiture des commerces, écoles, pôle santé et restaurants. Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGÈRE NORMANDE EN CHAUME À RÉNOVER – FERVAQUES

À Fervaques, Livarot-Pays-d ’Auge, dans un environnement rural caractéristique du Pays d’Auge, cette authentique longère normande se situe à proximité de Livarot, Lisieux et Orbec.

Implantée sur un terrain d’environ 3 600 m² avec mare, la propriété s’adresse aux amateurs de bâti ancien à la recherche d’un véritable projet de rénovation. La maison conserve les éléments caractéristiques de l’architecture normande avec sa toiture en chaume, ses pans de bois et ses murs en pierre et moellons.

La longère est prolongée par plusieurs espaces attenants, dont une cave et un garage. Deux greniers à l’étage offrent également des surfaces complémentaires et un potentiel d’aménagement.

La partie habitable développe actuellement 93 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre, salle de bains avec WC et buanderie. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC et palier.

Les menuiseries sont en bois, avec selon les ouvertures du simple ou du double vitrage et des volets battants bois sur certaines fenêtres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette longère tout son potentiel. La toiture en chaume nécessite notamment une intervention ; des améliorations sont également à envisager concernant l’isolation, certaines menuiseries et les équipements énergétiques. L’audit énergétique réalisé en octobre 2026 permet aux futurs acquéreurs de disposer d'une base précise pour organiser leur projet.

Équipements : chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique de 200 L, cheminées à foyer ouvert.

Bon à savoir : DPE F / GES […] Voir l’annonce immobilière >>