Virginie Pierre vous propose cette jolie maison, spacieuse, de 93 m2, construite en 2003, située à Valorbiquet (14290).

A 10 minutes de LISIEUX, celle-ci vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, proximité école, commerces et pôle médical.

Terrain de 1074 m² soigneusement aménagé, incluant deux terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Au rez de chaussée :

- Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et cuisine équipée

- Un coin salon et salle à manger équipée d'un poêle à bois

- Un couloir desservant WC, une buanderie, avec accès au jardin

- 3 Chambres avec placards

- Une salle de douche avec un sol en teck

- Un grand garage attenant avec porte motorisée + box de stockage couvert

Ses extérieurs :

- Une grande allée en gravier

- Portail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Pays d'Auge, à proximité de Lisieux et à moins de 40 minutes des plages de Deauville, Trouville et Honfleur, cette vaste propriété de 365 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son potentiel multiple et sa qualité énergétique rare sur le secteur.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 210 m², cette propriété à usage multiple offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou encore une activité professionnelle en télétravail haut de gamme (de l'espace, une connexion au vert, plusieurs bureaux).

Dès l'entrée, les espaces impressionnent : une vaste cuisine ouverte avec salle à manger de près de 58 m², un chaleureux salon avec poêle à bois, plusieurs espaces bureau dont un avec entrée indépendante (actuellement activité libérale), ainsi que 6 chambres réparties sur deux niveaux.

L'étage, entièrement aménagé en 2018, propose de très beaux volumes supplémentaires permettant de nombreux projets d'aménagement.

À l'extérieur, une dépendance avec garage et bureau complète l'ensemble. Les panneaux solaires et le poêle à granulés apportent un vrai confort énergétique, confirmé par un excellent DPE B.

Les atouts :

365 m² habitables

6 chambres

terrain clos de 3 210 m²

dépendance avec garage et bureau

panneaux solaires

poêle à granulés

DPE B / GES A

environnement calme

potentiel gîte ou activité indépendante

proximité commerces, écoles et commodités

Un bien rare offrant espace, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue magnifique sur la vallée pour ce pavillon de 88 m² de plain-pied sur sous sol complet.

Cette maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur la véranda, une salle de douche, WC indépendant et 3 chambres.

Fenêtres double vitrage

Le jardin arboré et fleuri vous attend pour l'été ainsi que la véranda.

Les panneaux solaires rapportent à l'année une revente d'électricité d'environ 900 euros.

Chauffage au bois principalement, chauffage électrique très rarement utilisé.

Prix : 174 500 euros

Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur

soit 165 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>