Maison à rénover OFFRANT :

- Au rdc : Pièce de vie, cuisine aménagée, arrière cuisine et salle d'eau avec wc.

- A l'étage : 3 CHAMBRES et débarras

- Au-dessus : grenier

Une dépendance extérieure

Le tout sur un TERRAIN exposé SUD de 722m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison à rénover avec jardin –

Secteur recherché de Saint-Joachim

Suite à un refus de prêt, le bien revient à la vente.

Située dans un secteur apprécié, au coeur d'une commune dynamique dotée de nombreux équipements sportifs, cette maison familiale de 1962 à rénover en partie, offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon - séjour lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin paysager d'un peu plus de 800 m2, véritable havre de paix, ravira les familles en quête de tranquillité et d'espace pour les enfants.

Un garage et un espace atelier de 25 m2 viennent compléter ce bien.

Quelques travaux à prévoir… mais toiture refaite en 2003 et ouvertures en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée : une base saine pour laisser libre cours à vos envies pour un beau potentiel après rénovation !

Certaines photos sont retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection après travaux !

Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché.

📞 Contactez - moi dès maintenant pour une visite! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme dans une rue proche commodités : chaumière non mitoyenne offrant au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage une chambre et un bureau .

Un jardin attenant et en face un garage et dépendance avec […] Voir l’annonce immobilière >>

ST JOACHIM - Au calme et proche commodités maison non mitoyenne comprenant salon/séjour, coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.

Environnement agréable avec vue sur la Brière, un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : SAINT JOACHIM - MAISON- PLAIN. PIED - 3 chambres - 1 bureau - 3 Garages A découvrir sans tarder cette charmante maison, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, à Saint Joachim. Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour très lumineux de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage (plancher béton), se trouvent 3 belles chambres (15 m², 14 m², 10 m² ), très spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec un wc. Un grenier au 2 étage est présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant sur le jardin et une grande dépendance composée en 3 garages (dont un de 22 m² environ, de 19 m² 30 et un de 12 m² environ) ! Enorme potentiel ! Le système de chauffage est une chaudière à gaz (très bien entretenue). Les Huisseries sont en double vitrage et volets électriques. Cette maison a beaucoup de cachet et énormément de potentiel, très lumineuse et offrant de beaux espaces. À venir visiter rapidement ! Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité,

Rare, île de Fédrun, au cœur de la Brière,

Maison d'environ 122 m² sur une belle parcelle arborée d'environ 1 837 m², exposée sud-est à l'arrière, avec levée et accès privatif au canal de Brière.

Un cadre privilégié et préservé, au calme, pour profiter pleinement de la nature, des oiseaux et du marais. Centre, commerces et écoles à seulement 1 km environ.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour, cuisine, une chambre, une pièce donnant sur l'extérieur, salle d'eau, WC et débarras.

À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable.

Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois avec survitrage. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

La maison nécessite de nombreux travaux pour une rénovation complète.

Environ 800 m² de la parcelle sont situés en zone UIb (constructible). La partie restante, en direction du marais, est située en zone NJ et est habituellement recouverte d'eau en période hivernale. Le niveau de cette montée d'eau varie d'une année à l'autre, selon l'intensité des pluies et le niveau du canal.

Accès à créer pour stationnement sur le terrain.

Terrain issu d'une division : déclaration préalable non opposée le 7/10/2026, purge du délai de recours des tiers en cours. Dossier consultable en mairie.

Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial indépendant, Les Porteclés de l'Immobilier : Lizzie FOUILHOUX, EI (entreprise individuelle) Rsac Saint-Nazaire n° 830 883 120. Prix de vente TTC : 194 000€, honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site : les Porteclés de l'immobilier. Taxe foncière : 786 €. DPE : consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an (classe : F), dont émissions de gaz à effets de serre : 13 kg Co2/m2/an (classe : C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4550 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>