iad France - Michael Tède vous propose: Située à seulement 500m de l'école, cette maison est idéale pour une famille avec des enfants.

Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres dont une au rdc, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie et une jolie salle d'eau rénovée.

Elle possède également un joli terrain arboré ainsi qu'un grand garage.

Le DPE ne prend pas en compte les derniers travaux d'amélioration énergétique effectués tels que le changement de menuiseries en PVC double vitrage, l'isolation des combles et la création d'une VMC.

Un bien à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 1 300 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 37 m², d'un cellier/annexe pratique, ainsi que d'une chambre de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

La maison dispose d'un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et d'une isolation des combles déjà réalisée.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant.

Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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iad France - Christelle Piva vous propose: Opportunité à Saisir pour cette Maison de 87 m² avec un Terrain de 444 m² à Saint-Germain-de-Lusignan ! A RÉNOVER !

La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC.

A l'étage 2 chambres spacieuses et un WC.

Belle opportunité de rénovation.

La maison est située proche de toutes les commodités, des écoles et proche de la voie de chemin de fer.

Potentiel idéale pour du locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Germain-de-Lusignan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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