À Pontigné, charmant village, à seulement 5 km de Baugé, commune dynamique avec ses commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier se prête à différents projets : reprise d’une activité commerciale ou transformation en habitation.

Au rez-de-chaussée, l’ancienne crêperie d’environ 90 m² comprend trois salles, une cuisine et des sanitaires. Aux étages, un logement de 65 m² complète l’ensemble. L’ensemble offre ainsi une surface habitable potentielle d’environ 155 m², avec de beaux volumes pour aménager des pièces de vie spacieuses et conviviales.

Sur une parcelle de 595 m², le jardin et la terrasse offrent un agréable espace extérieur. Un portail permet l’accès à la cour et le stationnement de véhicules. Une cave et des dépendances complètent ce bien aux nombreuses possibilités.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Marie Renier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

UN VOLUME EXCEPTIONNEL POUR IMAGINER VOTRE FUTURE MAISON DE VILLAGE !

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Situé à Pontigné, commune déléguée de Baugé-en-Anjou (49150), à seulement 5 km du centre-ville de Baugé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, du potentiel et la possibilité de créer un véritable lieu de vie sur mesure.

Ancien commerce autrefois exploité en crêperie, le rez-de-chaussée développe environ 125 m2. Ses volumes généreux permettent aujourd'hui d'imaginer une toute nouvelle destination.

ET SI CET ANCIEN COMMERCE DEVENAIT VOTRE GRANDE MAISON DE VILLAGE ?

Sous réserve des autorisations nécessaires et notamment d'un changement de destination en habitation à valider auprès du service Urbanisme, les volumes du rez-de-chaussée pourraient permettre d'envisager une importante surface de vie complémentaire.

A l'étage, un appartement d'environ 65 m2 à rafraîchir complète l'ensemble.

Potentiel global : environ 190 m2 de surface habitable, offrant une formidable matière pour créer une maison familiale généreuse, fonctionnelle et totalement personnalisée.

Imaginez un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon chaleureux, une salle de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail, des espaces dédiés à chacun? puis à l'étage, les chambres et espaces plus intimistes.

UN PROJET QUI PEUT S'ADAPTER A VOTRE FAMILLE

Ce bien peut particulièrement séduire :

une famille à la recherche d'une grande maison

une famille recomposée, avec la possibilité de créer des espaces adaptés à chacun

une famille d'accueil, sous réserve des conditions et autorisations propres à cette activité

des acquéreurs souhaitant créer une maison atypique avec de beaux volumes

un porteur de projet souhaitant associer habitation et activité professionnelle

un investisseur recherchant un bien offrant un potentiel de transformation et de valorisation.

UNE CONFIGURATION QUI OUVRE LE CHAMP […] Voir l’annonce immobilière >>

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Potentiel global : environ 190 m2 de surface habitable, offrant une formidable matière pour créer une maison familiale généreuse, fonctionnelle et totalement personnalisée.

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