Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose

Maison 70 m2 Montfort-le-Gesnois Gros travaux Excellent potentiel pour investisseur

vous recherchez un bien à rénover entièrement pour optimiser ta fiscalité et créer une belle rentabilité ? Cette maison de 70 m2 avec petite cour est faite pour vous.

Les atouts

Emplacement pratique, dans le centre bourg, des commerces et des écoles.

Petite cour pratique, idéale pour aménager un espace extérieur simple et fonctionnel.

Plan facilement réorganisable pour un projet locatif.

Travaux à prévoir

Couverture à refaire en priorité

Isolation complète

Murs et sols à reprendre

Salle d’eau et cuisine à recréer entièrement

Mise aux normes générale

grenier exploitable

Pourquoi c’est un bon projet ?

Un investisseur pourra profiter des travaux importants pour défiscaliser, tout en transformant cette maison en logement recherché sur le secteur.

Un bien brut mais bien situé, parfait pour ceux qui veulent bâtir un projet de rénovation rentable et sur mesure.

vous voulez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis là pour vous

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo Honoraires : 4800€ de 60 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 64 800€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : .

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iad France - Yvon Blin vous propose: Nichée au cOEur de la campagne, découvrez cette maison de caractère à Montfort-le-Gesnois proche commodités et espace aquatique Sittellia. Offrant un cadre bucolique et paisible pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété pleine de potentiel sur un vaste terrain entièrement clos de 3380m² est un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos besoins.

D'une surface habitable de 110m², cette maison de campagne avec tommette poutres, présente un cadre idéal pour créer votre cocon douillet. Elle se compose actuellement d une entrée d'une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une chambre de plain pied , d'une salle d'eau avec très grande douche, d'une buanderie, d'un wc.

A l'étage palier 2 chambres (dont une petite), d'une salle d'eau avec wc.

Les caractéristiques de cette demeure comprennent un chauffage individuel par insert cheminée , cuisinière a bois et radiateurs électrique. Assainissement non collectifs, non conforme.

A l'extérieur vous aurez de nombreux bâtiments environ 140m² de stockage, garage, ancienne grange, atelier... idéal artisan, entrepreneur, ou collectionneur.

Si vous recherchez l'authenticité, cette maison de campagne à Montfort-le-Gesnois est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour donner vie à vos rêves !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>