À vendre Maison d’habitation d’environ 85 m2, située en campagne, sur une parcelle d’environ 1 100 m2.

Cette maison est à rénover entièrement et comprend une partie cuisine, un salon/séjour, deux chambres en enfilade, une salle de bain, une arrière-cuisine et un WC.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement.

À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien et permettent de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement.

Prix net vendeur : 98 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 100 € TTCPrix de vente : 103 100 €Honoraires consultables sur

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Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de la vie de bourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable ?

Située au coeur de Moisdon-la-Rivière, dans un quartier paisible et à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, et d'espace.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour chaleureux et lumineux, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une véranda lumineuse vient agréablement compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le sous-sol d'environ 80 m2 constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 800 m2.

Une maison qui réunit les essentiels : une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, quatre chambres, un grand sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

**Appartement + combles aménageables Fort potentiel d'investissement Centre-bourg**

**EXCLUSIVITÉ CENTURY 21**

Au cœur de **Moisdon-la-Rivière**, à proximité de Châteaubriant, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un **appartement situé au premier étage** et de **combles aménageables**, développant environ **318 m² au sol**.

Cet ensemble offre un fort potentiel de transformation et s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux marchands de biens ou aux porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est possible d'envisager, **sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires**, la création de plusieurs logements (T2, T3 ou appartements plus spacieux), offrant de belles perspectives de rentabilité en location ou à la revente.

Les combles, bénéficiant d'une **dalle béton** et d'une **belle hauteur sous plafond**, constituent un véritable atout pour développer des surfaces habitables supplémentaires dans d'excellentes conditions.

L'ensemble fait partie d'un immeuble également proposé à la vente par lots. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est possible d'étudier l'acquisition de l'ensemble immobilier, incluant notamment le local commercial situé au rez-de-chaussée, un garage et un terrain.

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