iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Ensemble immobilier mixte – Habitation & activité professionnelle – Fort potentiel

Situé sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier constitue un outil de travail rare, adapté à un projet artisanal, professionnel ou d’investissement.

Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, l’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans voisin direct, offrant tranquillité et liberté d’exploitation.

L’ensemble se compose :

d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m²,

d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m² avec surfaces annexes,

le tout entièrement communicant.

Maison d’habitation – 200 m² de plain-pied :

Type 6 – 5 chambres

Séjour spacieux

Grande cuisine indépendante

Volumes confortables et lumineux

1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants

Terrasse d’environ 40 m²

Équipements :

Chauffage central fioul + bois (chaudière couplée avec ballon tampon)

Insert avec récupérateur de chaleur

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Étage :

Plateau brut d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement : logements locatifs, extension familiale, projet mixte habitation/activité.

Partie bureaux et annexes :

Bureaux

Chaufferie

Cellier

Cave

Ensemble fonctionnel avec accès direct au hangar et à la maison

Hangar – 200 m² :

Communiquant avec les bureaux

Fosse mécanique

Électricité entièrement refaite

2 portes sectionnelles HÖRMANN

Terrain :

Environ 4 500 m² plats

Alimentations en eau extérieures

Bonne accessibilité

Cadre dégagé, calme, sans vis-à-vis immédiat

À retenir :

Bien fonctionnel, à forte composante technique et professionnelle.

Possibilité d’acquérir en complément un second hangar attenant d’environ 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain.

Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation/travail recherchant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>