iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Ensemble immobilier mixte – Habitation & activité professionnelle – Fort potentiel

Situé sur le Causse, à proximité de l’A75, entre Sévérac-le-Château et La Canourgue, cet ensemble immobilier constitue un outil de travail rare, adapté à un projet artisanal, professionnel ou d’investissement.

Implanté sur environ 4 500 m² de terrain plat, partiellement clos, l’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans voisin direct, offrant tranquillité et liberté d’exploitation.

L’ensemble se compose :

d’une maison d’habitation de plain-pied d’environ 200 m²,

d’un bâtiment professionnel d’environ 200 m² avec surfaces annexes,

le tout entièrement communicant.

Maison d’habitation – 200 m² de plain-pied :

Type 6 – 5 chambres

Séjour spacieux

Grande cuisine indépendante

Volumes confortables et lumineux

1 salle d’eau avec WC, 1 salle de bains, 2 WC indépendants

Terrasse d’environ 40 m²

Équipements :

Chauffage central fioul + bois (chaudière couplée avec ballon tampon)

Insert avec récupérateur de chaleur

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Étage :

Plateau brut d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement : logements locatifs, extension familiale, projet mixte habitation/activité.

Partie bureaux et annexes :

Bureaux

Chaufferie

Cellier

Cave

Ensemble fonctionnel avec accès direct au hangar et à la maison

Hangar – 200 m² :

Communiquant avec les bureaux

Fosse mécanique

Électricité entièrement refaite

2 portes sectionnelles HÖRMANN

Terrain :

Environ 4 500 m² plats

Alimentations en eau extérieures

Bonne accessibilité

Cadre dégagé, calme, sans vis-à-vis immédiat

À retenir :

Bien fonctionnel, à forte composante technique et professionnelle.

Possibilité d’acquérir en complément un second hangar attenant d’environ 325 m², implanté sur environ 1 500 m² de terrain.

Idéal artisan, investisseur ou projet mixte habitation/travail recherchant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Située au coeur des Gorges du Tarn dans le village de Ste Enimie, haut lieu touristique en Lozère, cette maison avec pierres apparentes et toiture en lauze saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle.

Idéale pour tous investisseurs ou famille en quête d'une résidence principale, l'ensemble de ce bien compte 290m2 comprenant :

• 1 local commercial au RDC et son atelier de transformation, que vous pourrez louer ou exploiter vous même pour votre activité et,

• 1 maison d'habitation de 114m2 totalement indépendante que vous pourrez habiter ou mettre en location en fonction de vos besoins.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses avec parquet bois mesurant entre 12 et 17m2 chacune, une salle d'eau et une salle de bain, parfait pour accueillir une famille, vos invités, ou même dégager des revenus locatifs l'été si vous souhaitez transformer l'habitation en gîte.

La cuisine équipée de 20m2 ouverte sur la terrasse est un véritable atout. La terrasse, orientée plein sud, est un lieu parfait pour profiter du soleil et permet de recevoir facilement une grande tablée pour réaliser repas, apéros ou barbecue.

La situation de la maison vous permet de tout faire à pieds, d'avoir une vue imprenable sur les environs naturels, et de profiter d'une belle exposition tout au long de la journée.

L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La cuisine est moderne et fonctionnelle, les menuiseries PVC en double vitrage phonique pour assurer calme et confort . Le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique en toutes saisons.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle dans un cadre naturel recherché.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une convenir d'une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>